共有房產(chǎn)必須需要全體共有人的同意的情況下才能賣，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的行為，無論是全部還是部分，都為無權(quán)處分，處分人若不能證明其他共有人同意該處分行為的，就不能要求其他共有人接受該處分。

共有房產(chǎn)買賣是需要共有人全體同意的，不然房子是賣不了的。 依據(jù)《物權(quán)法》第九十五條：共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 九十七條：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 第九十九條：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。 因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

共有房產(chǎn)一方不同意拍賣就不可以拍賣。如拍賣完了，不同意的一方都可以通過訴訟，要回房產(chǎn)。

根據(jù)你的表述，你是否能夠處分你們的共有財產(chǎn)，首先要看你們之間協(xié)議是如何約定的，有約定從約定。如果沒有協(xié)議，則需要根據(jù)法律的規(guī)定進行處分。主要法律規(guī)定有：《物權(quán)法》第97條：處分共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。根據(jù)該條規(guī)定，因為你占有75%的份額，在你們沒有協(xié)議或協(xié)議約定不明的情況下，你可以要求處分共有財產(chǎn)。