房子產權到期屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收。 根據土地使用權根據有關法規規定房屋產權年限為40、50年或70年，具體情況如下： 1、住宅用地，就是我們生活居住的生活小區，這樣的生活住宅產權一般是70年。 2、教育用地，例如小學、中學、幼兒園等。醫療用地、衛生用地等這一類的房屋產權是50年。 3、商業用地，例如酒店、商場、寫字樓等，這一類的房屋產權是40年。

住宅土地70年使用權到期自動續期，目前沒規定要收費

《物權法》

第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

　　非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

如果只是房產證的話，北京不動產轉移登記住宅的標準是一本不動產證書80元，每增加一本加收工本費10元。非住宅則是550元一本，每增加一本加收工本費10元。

《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批準，準于續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續。法律沒有對費用的交納作出規定。