謝邀。取消公攤面積，有可能會(huì)在這幾方面跟以前有些不同：

1、買房的時(shí)候，可以確切知道自己的套內(nèi)面積是多少，而不用等到不動(dòng)產(chǎn)證下來，才知道自己的套內(nèi)面積是多少，這樣就能夠做到心中有數(shù)，在面積上多少平方就是多少平方了，在這方面，可以少受開發(fā)商的忽悠；

2、以后的物業(yè)費(fèi)收取，可能就是按套內(nèi)面積算了，不再像現(xiàn)在這樣按建筑面積算；

3、對(duì)于二手房交易，在看房屋介紹的時(shí)候，就能夠一目了然地知道這個(gè)房子到底有多大，適不適合自己和家人居住。像現(xiàn)在我們還是按建筑面積來算的話，看二手房的介紹的時(shí)候，看到個(gè)100平方米的房子，心里就會(huì)納悶，這個(gè)房子套內(nèi)面積到底有多少呢？60平方米？70平方米？還是80平方米？以后按套內(nèi)的話，應(yīng)該就沒有這樣的困擾了；

4、各種費(fèi)用的繳納，應(yīng)該也是按套內(nèi)面積來算了。

以上幾點(diǎn)，都只是預(yù)測(cè)，具體怎么實(shí)行，還要等到真正實(shí)施了才能明了。

謝謝您的邀請(qǐng)！小編作為業(yè)內(nèi)人士多次強(qiáng)調(diào)，公攤面積沒有取消，也不會(huì)取消！住宅規(guī)范：住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)面積進(jìn)行交易(正在征求意見)！這種規(guī)范還沒最終執(zhí)行！一旦執(zhí)行，百利而無一害，購房者和開發(fā)商之間爭(zhēng)議會(huì)減少很多，公攤面積如何計(jì)算，公攤范圍國(guó)家也會(huì)隨之公布，后期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也將有所變動(dòng)！隨著社會(huì)進(jìn)步，各項(xiàng)制度、法律法規(guī)、政策將會(huì)不斷完善的！

您好，無論是購房者還是被征收人，都需要關(guān)心面積問題，大家也會(huì)經(jīng)常聽到各種各樣的“面積”，我們首先來分清“面積”究竟包括哪些種類。

建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等的面積。

套內(nèi)建筑面積：由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

使用面積：房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積，也就是大家常說的“地毯面積”。我們?cè)诜孔拥孛嫔箱伒靥海軌蜾伒蒙系娜棵娣e就是使用面積了。

公用建筑面積：由兩部分組成。

1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；

2.套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》，整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

廣大購房者和被征收人關(guān)注的公攤面積，是由套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算到各戶的。

綜上可知，不同種類的面積標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)專業(yè)性較強(qiáng)的問題，大家看著或許有些費(fèi)力，但為了自身的合法權(quán)益，還是要努力去理解。

必須去消公攤面積！房子有公攤面積極不合理容易誤導(dǎo)購房者！而且每個(gè)城市甚至每個(gè)項(xiàng)目的公攤面積率不一樣相差很大這就更加誤導(dǎo)購房者對(duì)房子實(shí)際空間面積的了解！是對(duì)購房者知情權(quán)的誤導(dǎo)！因此在房子單價(jià)上也使購房者被誤導(dǎo)了把公攤面積也按房子單價(jià)算是嚴(yán)重欺詐購房者！失去對(duì)房子實(shí)際空間面積的判斷和使用規(guī)劃！對(duì)房子單價(jià)對(duì)比失去判斷！因此房子有公攤面積極不合理！國(guó)家必須規(guī)定房子面積應(yīng)為實(shí)際空間面積這樣不會(huì)對(duì)購房者產(chǎn)生誤導(dǎo)！無公攤面積以房子實(shí)際空間面積算房子總價(jià)更合理！這樣購房者對(duì)房子實(shí)際空間面積和單價(jià)一目了然！使購房者有知情權(quán)更好選擇規(guī)劃對(duì)房子實(shí)際空間面積的需求！這樣才公平合理！

公攤?cè)ハ筒蝗ハ麩o所謂，前后購房總款數(shù)沒有差別，地皮便宜了，物價(jià)賤了，房屋價(jià)格自然下來了，否則開發(fā)商不會(huì)虧本蓋樓房賣。

根據(jù)現(xiàn)階段房屋政策，我覺得是不可能取消，原因有以下幾點(diǎn)。

1.公攤?cè)∠蠊珨偛糠置娣e權(quán)屬問題歸誰。

2.公攤?cè)∠箝_發(fā)商需要將公攤部分地價(jià)加入到建筑面積內(nèi)，會(huì)導(dǎo)致花一樣多的錢，卻得到更少的面積。

3.公攤?cè)∠麜?huì)導(dǎo)致以前帶公攤的業(yè)主不平衡，造成社會(huì)不安定因素。

對(duì)于公攤的問題，個(gè)人覺得不是說非要取消。公攤面積雖不能被直接使用，但卻是無不在間接使用這。電梯井，管道井，樓梯等等。這些都是必要的，取消公攤后還能保證業(yè)主的權(quán)益嘛？公攤面積較大影響的其實(shí)是以后繳納的物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)等。該類費(fèi)用應(yīng)該按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，這樣也就平衡多了。

望采納。

房改20余年，公攤、建筑面積一直伴隨著國(guó)人，人們業(yè)已習(xí)慣，現(xiàn)在忽然取消公攤、按室內(nèi)使用面積計(jì)算。我的理解，室內(nèi)使用面積即實(shí)用面積，非建筑面積。那么，剛買了公攤、建筑面積的人怎么辦？開發(fā)商是否給退錢呢？

個(gè)人認(rèn)為，應(yīng)該是老客戶老辦法，新客戶新辦法。開發(fā)商開發(fā)出樓盤，以成本（含各種稅費(fèi)）加上利潤(rùn)，來制定房子的銷售價(jià)格。譬如，已經(jīng)賣過的房子，建筑面積100平方、公攤面積18平方，合計(jì)118平方，每平方1萬元，總計(jì)房?jī)r(jià)118萬元，但室內(nèi)面積只有90平方；同樣的一套房，現(xiàn)在仍要賣118萬元，只能是118÷90=1.311萬元/平方，當(dāng)然，不排除有小幅度促銷、優(yōu)惠的可能。開發(fā)商絕對(duì)不會(huì)給已經(jīng)按建筑面積加公攤面積買過的人退錢的。

過去房產(chǎn)證上登記的都是建筑面積加公攤面積，倘若換證，重新計(jì)量、核算的工作量巨大，短期內(nèi)不可能完成，故二手房的交易依然會(huì)是過去的計(jì)算方法。

住建部之所以出臺(tái)新政策，猜想一是媒體揭開蓋子后，民間呼聲很高，畢竟公攤面積的始作俑者香港已經(jīng)取消了公攤；二是為下一步房地產(chǎn)稅的開征作做準(zhǔn)備——讓個(gè)人繳納公攤部分的稅收，從法理上很難講通；三是以后個(gè)人購房，可以實(shí)際丈量室內(nèi)面積，明明白白地消費(fèi)，不再稀里糊涂。

不是漲不漲！而是在法律框架下，要用規(guī)矩國(guó)家監(jiān)管職能部門審議，核定，不同材質(zhì)不同房型，不同標(biāo)準(zhǔn)價(jià)復(fù)出才是正道企業(yè)！