2020年每月不管是多少元的房租，如果是一般納稅人稅率是9%，如果是小規(guī)模納稅人或個人稅率是5%

個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%；月租金收入1000元以上，2000元以下的，綜合征收率為6.35%；月租金收入2000元以上，綜合征收率為8.35%。

房屋租賃發(fā)票稅點包括：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

房租費開發(fā)票稅率分為以下四種

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）

應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四

條的規(guī)定）。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

二、個人出租住房

應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營

應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

小規(guī)模納稅人不論開具增值稅專用發(fā)票、還是開具增值稅普通發(fā)票，除出租、出售不動產(chǎn)5%以外，其他都是3%

去稅務(wù)局代開發(fā)票的稅率一般情況下是3%

根據(jù)《增值稅暫行條例》及“營改增”相關(guān)政策規(guī)定，一般納稅人提供有型動產(chǎn)（車輛、機器設(shè)備）租賃，稅率為17%，小規(guī)模納稅人稅率為3%，個人適用3%；同時還要繳納地稅局的城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%；還有個人所得稅，根據(jù)《個人所得稅法及實施條例》規(guī)定，個人財產(chǎn)租賃所得稅稅率為20%。允許扣除一定的費用，月租金4000元以下的，扣800元，4000元以下的，扣除20%的費用，再計算個人所得稅。另外還要繳納租賃費金額0.1%的印花稅。

所以個人開具30000元的車輛租賃發(fā)票應(yīng)繳納增值稅為=30000/1.03*3%=873.79元，

應(yīng)繳納城建稅為873.79*7%=30.58元

應(yīng)繳納教育費附加873.79*3%=13.11元

應(yīng)繳納地方教育費附加873.79*2%=8.74元

應(yīng)繳納個人所得稅為30000/1.03*（1-20%）*20%

以上綜合稅費即為所要繳納費用

個人代開房租發(fā)票，應(yīng)該繳納以下稅款：

增值稅，征收率5%，個人出租住房減按1.5%。計稅依據(jù)：金額（不含稅）

附加稅費：城市建設(shè)維護稅，稅率7%；教育費附加，稅率3%；地方教育費附加，稅率2%。計稅依據(jù)：實際繳納的增值稅額。

房產(chǎn)稅：稅率12%，計稅依據(jù)：租金收入扣除10~30%費用。

個人所得稅：稅率20%，計稅依據(jù)：應(yīng)納稅所得額，是租金收入扣除繳納的稅費和800元或者20%的修繕費用。