保全有查封、凍結、扣押之方式，查封除版權查封外還有執行查封，但都不是所有權轉移，房屋所有人對房屋仍有所有權和使用權，可以出租，但不能影響保全申請人屆期權利的實現，就是當保全申請人贏了官司，進入執行程序，想以該房屋實現權利的時候，你得無條件給人家騰空，因為查封后的租賃不能以“買賣不破租賃”來對抗法院的執行，來對抗查封申請人實現自己權利，因此出租時，應當將查封情況告知承租人。

你所說的查封看是那種情況，查封分死封和活封，死封是直接在登記部門查封且在被封物業上貼上封條，活封是只在房屋登記部門下達查封裁定。死封期間如果被申請人或者第三人私自處分被查封物業，屬于妨害司法的違法行為，法院可以對其罰款和拘留。活封只是限制權利人轉移財產，不影響所有權人使用物業包括出租。

已被法院訴訟保全的房屋，出租是合法有效的，但因為不能正常居住，至少不能居住到租賃期滿，承租人可以以此為由要求解除租賃合同。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條規定：因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持:(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;(二)租賃房屋權屬有爭議的;(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。

當人可以出租，就是不能出售，因為即使保全了房子也是你的私人財產，根據物權法，所有權人有占有、使用、收益、處分的權利。保全只剝奪了你處分的權利，其他權利一然可以行使。