原則上，公民有權(quán)處分屬于自己的合法財產(chǎn)，但涉嫌惡意逃避債務(wù)的，債權(quán)人可以申請撤銷。相關(guān)規(guī)定如下：《合同法》第七十四條規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。第七十五條規(guī)定，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第七十四條因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

申請法院財產(chǎn)保全的房子通常不可以出租，因為法院保全已經(jīng)限制當事人對房子的處分，通常包括買賣、出租、轉(zhuǎn)讓和繼承等。

　　財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

　　《中華人民共和國民事訴訟法》

　　第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。

　　人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。

　　人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當立即開始執(zhí)行。

　　第一百零三條 財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當立即通知被保全財產(chǎn)的人。

　　財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

對于法院已經(jīng)查封的房子原則上是不能出租的，同時被保全人也不能將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、處分。但是，現(xiàn)實生活當中，被保全人私自將法院查封的房屋出租給他人使用現(xiàn)象也屢見不鮮。

在我們辦理財產(chǎn)保全或者執(zhí)行案件過程中，一般都需要申請法院查封被告的房產(chǎn)，大多數(shù)情況下，法院都會將該房產(chǎn)交給被告（被保全人）保管，并不會禁止被告繼續(xù)使用該房屋。但是禁止被保全人對該房屋設(shè)立權(quán)利負擔，影響房屋的價值。

依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第155條，由人民法院指定被保全人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被保全人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托他人、申請保全人保管的財產(chǎn)，人民法院和其他保管人不得使用。

最后，對于已經(jīng)查封的房屋，如果承租人在法院查封后承租該房屋，一旦進入執(zhí)行程序，房屋就會面臨被拍賣的風(fēng)險，在法院張貼騰房公告后，就會要求被執(zhí)行人限期騰房，此時承租人就得搬離，由此所造成的損失，承租人可以向房東主張賠償。

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已被法院訴訟保全的房屋，出租是合法有效的，但因為不能正常居住，至少不能居住到租賃期滿，承租人可以以此為由要求解除租賃合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持:(一)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的;(二)租賃房屋權(quán)屬有爭議的;(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。

謝邀。

在沒有辦理過戶以前，賣家的房屋是存在被查封的風(fēng)險。

1、建議是通過銀行資金監(jiān)管賬戶給付首付款，一旦出現(xiàn)任何問題，監(jiān)管賬戶內(nèi)的錢可以退還給題主

2、查詢賣家是否存在訴訟，是否已經(jīng)被立案，及時跟進關(guān)注

3、催促賣家馬上進行過戶登記，向其說明一旦房子被查封，賣家連房子的錢就拿不到，對買賣雙方都是不利的，現(xiàn)狀況賣家應(yīng)及時、馬上進行過戶登記，促成交易完成。

希望對你有幫助。

以上。

　　住房屬于被告的財產(chǎn)，可以采取保全措施，但如果是唯一住房，執(zhí)行時候要符合相關(guān)規(guī)定?！　　蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》　　第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：　?。ㄒ唬Ρ粓?zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；　　（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；　?。ㄈ┥暾垐?zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。　　執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。