就是土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)在合同生效時(shí)就設(shè)立了，不像所有權(quán)變動(dòng)需要登記才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。不得對(duì)抗第三人，舉個(gè)例子說，如果你和別人簽訂了一個(gè)地役權(quán)合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建設(shè)用地使用權(quán)的地轉(zhuǎn)讓了，那么也就是那個(gè)受讓人成為了這個(gè)負(fù)擔(dān)地役權(quán)義務(wù)的人，但是如果這個(gè)人在受讓時(shí)不知道其中有地役權(quán)則他就是善意的，如果你們的地役權(quán)合同沒有登記就不能對(duì)抗他。也就是他不用承擔(dān)地役權(quán)合同的義務(wù)。

你好，依據(jù)《物權(quán)法》第一百五十八條的規(guī)定，地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。如果受讓人在受讓該土地使用權(quán)時(shí)被告知此地為“供役地”，其就應(yīng)當(dāng)履行供役地方應(yīng)盡的義務(wù)；如果不知情，就不受約束。

我國《物權(quán)法》第158條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”據(jù)此可知，地役權(quán)雖然在合同生效時(shí)就已成立，但是在沒有在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行地役權(quán)登記的情況下是不能對(duì)抗善意第三人的，這就給那些享有地役權(quán)的人提個(gè)醒，要想真正高枕無憂地享受便利還是去登記一下最好。

地役權(quán)是從物權(quán)，隨著土地的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移，兩者是不能分開的，未經(jīng)登記是不得對(duì)抗善意第三人，也就是說。在地役權(quán)未登記的情況下。如果丁不知道甲乙之間有地役權(quán)的合同，則他在土地上建高于6米的建筑。是不需要給予賠償?shù)?

地役權(quán)不可能因供役地的轉(zhuǎn)讓行為而消滅，地役權(quán)由原地役權(quán)人轉(zhuǎn)移到需役地受讓人，其因地役權(quán)沒有登記不得向供役地善意的讓與人主張，對(duì)抗要件僅僅是第三人主張自己不承擔(dān)義務(wù)的條件，并不能導(dǎo)致權(quán)利的消滅。另，《物權(quán)法》168條規(guī)定了地役權(quán)消滅的條件，可以參照此規(guī)定。