婚后貸款買的房子，并登記在雙方名下，是屬于夫妻共同財產的。

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我國法律規定的夫妻共同財產制是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除雙方另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產享有平等的占有、使用、收益和處分的財產制度。 夫妻共同財產制具有以下特征：

1、夫妻共同財產所有權的主體只能是夫妻雙方。夫妻雙方的父母、子女均不是夫妻共同財產所有權的主體。無效婚姻、被撤銷婚姻的男女雙方均不能成為其主體。

2、夫妻共同財產的取得時間，只能是在婚姻關系存續期間。

3、夫妻共同財產的來源，即包括夫妻雙方共同勞動、經營所得，也包括夫妻一方的勞動、經營所得，但雙方另有約定的除外。另外，夫妻通過其他方式取得的財產也應歸屬于共同財產。

　　夫妻共同財產的特征：　　

1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻　　

2、夫妻關系存續期間取得的財產　　

3、夫妻之間在夫妻關系存續期間各自取得的財產　　

4、夫妻之間依《婚姻法》的規定采取書面約定形成規定的財產　　

5、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務　　

6、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產　　

7、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割　　夫妻共同財產的范圍：　　《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：　　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：　　1、工資、獎金;　　2、生產、經營的收益;　　3、知識產權的收益;　　4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;　　5、其他應當歸共同所有的財產。

婚后取得的所有財產，都是夫妻共同財產，比如雙方的工資收入，創業成功后的收入，股票收益。置辦的車，房產。很多，只要和錢，物有關的，都是夫妻共同財產。

根據我國婚姻法第17條和婚姻法解釋二的規定，夫妻的共同財產主要包括：

1.工資、獎金;　　

2.生產、經營的收益;　　

3.知識產權的收益;　　

4.繼承或贈與所得的財產，但不包括明確只屬于夫妻一方的贈與或繼承;　

5.一方以個人財產投資取得的收益;根據相關的司法解釋，主要有幾個方面：①一方以個人財產投資于公司或企業所得收益。如果投資享有的收益是在夫妻關系存續期間取得的，則對該公司或企業經營所得利潤例如股權分紅等，應認定為夫妻共同財產。②一方以個人房產出租的。對婚姻關系存續期間所得租金一般認定為共同共有。③其它情況。具體實踐中，法院一般根據案件的實際情況，對各種形式的個人財產婚后收益是基于財產的自身增值還是基于夫妻共同行為產生具體加以判定，前者原則是為個人所有，后者則為共同共有。　　

6.男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;　　

7.夫妻雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。上述財產屬于法定的夫妻共同財產，離婚時沒有特別約定的，應當依法予以分割。

一、首先，以雙方約定優先，有約定的從約定。二、此外，男女平等。法院所判決分割的財產是夫妻共同共有財產，根據該法第17條的規定，基本上是夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產。對于這部分財產，夫妻雙方在婚姻存續期間有平等的處理權，由此，在離婚分割這部分財產是夫妻雙方也應處于平等的地位。保護婦女和子女的合法權益。在分割夫妻共同財產時，一方面應當注意不得侵犯女方和子女的合法權益;另一方面，應根據財產的具體情況、女方的經濟狀況及子女的實際需要給予必要的照顧。尊重當事人意愿。在分割共同財產時，法院應當尊重當事人的意愿，這是尊重公民財產權利的一種表現。如果一方當事人自愿放棄全部或部分權利時，法院應尊重其選擇，不應加以禁止有利生產，方便生活。法院在判決分割共同財產時，應當根據財產的具體情況，判歸一方所有。對于夫妻共同財產中的生產資料，分割時應不損害其效用和價值，以保證生產活動、經營的正常進行，特別是現在夫妻共同財產中生產資料的比重占的比較大的情況。對于夫妻共同財產中的生活資料，分割時也應根據雙方各自的實際需要，使物盡其用，方便生活。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。夫妻共同財產具體的應包括：(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;(二)生產、經營性的收益;(三)知識產權的收益：是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;(四)繼承或接受贈予所得的財產;(五)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額;(六)一方以個人財產投資取得的收益;(七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

夫妻共同財產的確定是一個很重要的問題，在夫妻離婚或者對外債務償還時往往會引起爭議。針對這個問題，我國的《婚姻法》很明確地列舉了應當歸夫妻共同所有的財產，包括工資、獎金、生產經營的收益等。同時，婚姻法也明確的列舉了不屬于夫妻共同財產的范圍，像一方的婚前財產，跟個人人身相關的某些補助費用等，這就使得在發生財產爭議時，有法可依。同時，法律也規定了雙方可以自由約定哪些財產屬于個人，哪些財產屬于二人共同所有。這樣的約定是有法律效力的，雙方都應該遵守。當約定財產各歸個人所有時，在對外債務清償時，要是債務人知道這樣的約定，則約定也對債務人發生效力，即只需欠債一方的財產來清償，另一方的財產沒有清償義務。