我覺得為了孩子上學(xué)方便學(xué)區(qū)房首選

買房子主要是錢的問提。

1.買房最好是不要西曬的。坐北朝南的最好了。光線要好.

2.房子如果臨街就要看看是否會(huì)太吵.太吵了對(duì)睡覺休息會(huì)有影響.

3.房子如果沒電梯就要買樓層低點(diǎn)的,一般是2、3、4層都比軟好。如果有電梯就是高點(diǎn)比較好。十多層二十多層都是蠻好的。不過太高了要考慮家里老人的問題,還得考慮自己的愛好。高點(diǎn)空氣好,景觀也好。

4.考慮未來,到低是買來過度先住一段時(shí)間再會(huì)換大房子,還是一直都會(huì)住下去?得考慮好,還得夠家人住.買幾房的要想清楚。

5.看房子及房子周邊的配套設(shè)施及環(huán)境怎么樣.如交通,購物,休閑等

6.看房子有無升值潛力,如未來這會(huì)修什么路,建商場,蓋小區(qū)房等.

7.還是最主要的,看自己有沒能力購買你看中的房子.如付首期、月供等.

每個(gè)人的喜好不同，對(duì)所要買的房子用途也不盡相同，所以如果買房子的時(shí)候考慮的問題就難已有一個(gè)普遍的標(biāo)準(zhǔn)。

但任何事情除了有其獨(dú)特性外還有共性，具體到購房者本身，還是可以找到很多大家考慮一致的問題。

第一，房子的質(zhì)量，相信這是絕大部份購房者優(yōu)先考慮的問題，房子的質(zhì)量不好，無論怎么大家都不會(huì)選購的。

第二：價(jià)格，價(jià)格問題也是大多數(shù)購買者需要考慮的基本條件之一。一般情況下，商品房的質(zhì)量較好，價(jià)格又比較實(shí)惠、大家的購買欲望肯定比較強(qiáng)烈些。

第三，貸款比例及帒款利率，當(dāng)前真正全款買房的有錢人還是不多，大多數(shù)購房者會(huì)選擇貸款買房，所以首付比例較底貸款利率較低的房子也會(huì)成為購買者首選的目標(biāo)。

第四，居住環(huán)境，影響居住環(huán)境的因素有很多，它包括小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)水平，小區(qū)公共場合的設(shè)施是否齊全，小區(qū)周邊的物流環(huán)境，公共交通環(huán)境，生活區(qū)域的物質(zhì)采購環(huán)境，醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，學(xué)校等硬件配置是否符合購買者要求。

第五，所購買房子的交時(shí)間，這一條是很多購房者比較容易忽略的問題，但這一條也是十分重要的。很多購買者在交了首付之后，有些開發(fā)商違約，出現(xiàn)嚴(yán)重延期交房的情況，大多數(shù)購買者是需要馬上入住的，他們購買房子是剛需，越快越好，但事與愿違，甚至于一些人拿到鑰匙也無法入住，給自己造成嚴(yán)重?fù)p失。

綜上所述，所有購買者在買房前必須慎重考慮上述問題，多與家人商量溝通，必要時(shí)找專業(yè)人士了解資詢，因?yàn)槲覀兝习傩諡榱艘惶追孔樱F盡一生所有，實(shí)屬不易，要盡量避免不必要的購房矛盾和糾紛，保護(hù)好自身的利益不受侵害。

衷心希望全天下所有購房者選好房，買好房。快樂幸福生活！

買房簡單的總結(jié)需要注意下面幾點(diǎn)。有沒有點(diǎn)到的地方請朋友們補(bǔ)充，謝謝

1， 城市。 首先，要看你選擇在哪里買房子。不同的城市價(jià)格相差太大了。看個(gè)人需要。這個(gè)當(dāng)然就不必強(qiáng)調(diào)了。

2， 你看好的房子坐落在城市的位置。同一座城市，不同的位置當(dāng)然也是很有講究的，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該選擇在城市發(fā)展的方向。這樣房屋短時(shí)間內(nèi)不會(huì)過分跌價(jià)。這只是針對(duì)這一點(diǎn)簡單的說一下，當(dāng)然價(jià)格不是因?yàn)檫@一點(diǎn)原因，說的不全面不要過分追究。

3. 選房子最好選擇開發(fā)商有一定實(shí)力的，房子質(zhì)量一定要保證的。這一點(diǎn)也是需要多方面好好研究下，畢竟買房子不是個(gè)小事情。

4. 最好選擇南北通透的，這樣房間空氣相對(duì)流通，住著更舒適。

5. 考慮到將來的使用，對(duì)于孩子的影響也很大，房子最好選擇在你比較滿意的小學(xué)中學(xué)高中周圍的學(xué)區(qū)房。當(dāng)然這一點(diǎn)也有很多人不考慮。

6 ，房子周圍的設(shè)施也很重要，周圍最好有醫(yī)院，超市，菜市場之類的生活所必須得場所。生活更方便，這一點(diǎn)當(dāng)然也是看個(gè)人需要

需要說的太多了，我只是夜里忽然醒了，碰巧看到這個(gè)問題，三五分鐘簡單的總結(jié)了下個(gè)人買房經(jīng)驗(yàn)。需要補(bǔ)充的還有很多，一下想到的也不全面。歡迎朋友們評(píng)論指點(diǎn)補(bǔ)充。

買房不等于看房，先想明白幾個(gè)問題

1、問自己，為什么要買？目標(biāo)是什么？做好定位

2、根據(jù)定位制定策略，做好購買方案、月供方案以及防火墻

3、要考慮房子以后賣給誰，要確保以后換房的順利

4、如果123都不懂，那說明你需要惡補(bǔ)房產(chǎn)知識(shí)

一張白紙去到市場，是碰運(yùn)氣的，拿一輩子的積蓄去賭幾百萬的房子，看看多不當(dāng)回事