在《關(guān)于加強(qiáng)專項(xiàng)維修資金使用管理工作的實(shí)施意見》中，對于小區(qū)維修資金的使用監(jiān)管進(jìn)行規(guī)范，明確使用主體和使用程序。

您好，侵占、挪用維修基金必須承擔(dān)法律責(zé)任 ， 行政處罰不能代替法律制裁，那些欠繳專項(xiàng)物業(yè)維修基金的開發(fā)商和物業(yè)公司不僅要被強(qiáng)制追繳，不僅要被行政部門處罰，還必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。望采納

房屋維修資金被挪用肯定不是個(gè)人所為，一個(gè)兩個(gè)業(yè)主維權(quán)肯定不好使，業(yè)主們必須團(tuán)結(jié)起來，為自己的利益戰(zhàn)斗。

物業(yè)維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新、改造的資金。有人將它稱為“房子養(yǎng)老金”。

但對于業(yè)主來說，其實(shí)大部分都不了解有著一個(gè)專項(xiàng)基金的存在，甚至很多人繳納了這個(gè)基金之后，依舊是云里霧里，稀里糊涂。

新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定的時(shí)限繳納首期維修基金：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（2）購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按標(biāo)準(zhǔn)將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（3）業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)尚未出售的商品住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)成立之日起15日內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金，存入專戶銀行。

按照規(guī)定，這個(gè)維修專項(xiàng)基金在業(yè)主委員會(huì)成立之前，由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。

但實(shí)際上，很少有業(yè)主關(guān)注到這個(gè)維修基金。甚至有一些維修基金都不知道在哪兒。有的可能由開發(fā)商與物業(yè)公司管理，也有的被挪用什么的。物業(yè)騙取維修基金倒是少見，但挪用是很常見的。

近年來，有不少懂行的業(yè)主，發(fā)現(xiàn)維修基金被開發(fā)商或者物業(yè)挪用，都上訴到法庭了。因?yàn)楹芏辔飿I(yè)，其實(shí)就是開發(fā)商旗下的公司，所以嘛，你懂得。

其實(shí)，從法律角度來說，業(yè)主委員會(huì)是維修基金的最終權(quán)利人，業(yè)主才是決定維修基金使用的批準(zhǔn)人。