謝邀。

常有當(dāng)事人咨詢，因為上學(xué)或者工作等等原因把戶口從老家遷到了別的地方，已經(jīng)在別的城市定居生活，但是最近老家馬上要拆遷了，自己能拿到屬于自己那一份的拆遷補償款嗎？

下面在明律師來說說這個問題。

首先拆遷補償款是分成兩部分的，因為針對宅基地和房屋的補償一般是分開來補償?shù)摹?/span>

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。而關(guān)于宅基地的所有權(quán)與使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體所有的，我們僅擁有對于宅基地的使用權(quán)。針對宅基地的這部分補償自然要歸村集體所有，雖然不會直接給使用人，但是也會通過一定的分配方案或者體現(xiàn)在對房屋的補償價值中來分發(fā)到被拆遷人手里。

法條鏈接：

《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。”

宅基地上的房屋屬于我們的個人合法財產(chǎn)，當(dāng)然是可以作為遺產(chǎn)繼承的。一般來說，宅基地上的房屋是農(nóng)民的固定資產(chǎn)，房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)民所有，即使我們將戶口遷入到了城市，依然享有老家房屋的所有權(quán)。又根據(jù)宅基地的“地隨房走”原則，繼承房屋的結(jié)果，并不可能能單獨來繼承宅基地。但是作為繼承人對于老家宅基地上所建造房屋的繼承也是對對宅基地使用權(quán)的延續(xù)。因此，宅基地不能繼承，但是公民可以通過繼承宅基地上的房屋，變相的來獲得宅基地的使用權(quán)。

還有的當(dāng)事人說，家里老人的留下老房子拆遷，自己能合法繼承應(yīng)得的拆遷補償款嗎？首先戶口遷出后宅基地上的房屋是可以繼承的，但是宅基地不能繼承。但是戶口遷出的繼承人，如果是想要繼承老家老人的房屋，就要盡力的來保證房屋不會因年久失修而坍塌，雖然不允許重建翻新，但是還是可以修善的，只要保障房屋不滅失，不被村集體來收回。

關(guān)于《繼承法》中的有關(guān)規(guī)定，并沒有涉及宅基地的內(nèi)容，宅基地并不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但是建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，卻是可以被繼承的，繼承法對宅基地上的房屋是保護(hù)的。在現(xiàn)實過程中，也大都依照地隨房走（建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施被轉(zhuǎn)讓處分時，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)也要一并處分）的原則處理，所以是跟著房屋一起繼承的。

由此可見，即使戶口遷到外地，也可以繼承老家的房屋。同時，只要房屋沒有坍塌、滅失，面臨拆遷時，依舊可以獲得相應(yīng)的拆遷補償。農(nóng)村的房屋是可以繼承的，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承人，因此無論戶口在哪里，都可以得到對于房屋的拆遷補償，這點我們大可放心。如果沒有獲得應(yīng)得拆遷補償款，也要及時走法律程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

由于在城里工作可以有更多的收入，很多農(nóng)民朋友都選擇了外出務(wù)工，賺的錢多了就在城里安了家，戶口也進(jìn)行了農(nóng)轉(zhuǎn)非。現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展也很是速度，很多地方因為修公路等情況要把一些農(nóng)村房子拆遷，這種情況下農(nóng)轉(zhuǎn)非的朋友其實也能拿到一定補償，具體情況下面在明律師給大家講講。

一、非農(nóng)戶口農(nóng)村老家房子拆遷是否有補償？

在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。

1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補助。

2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

二、城市戶口是否能買自建房呢？

不可以的：

1、農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的;

2、宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓;

3、城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。

三、宅基地使用權(quán)不能夠單獨轉(zhuǎn)讓，有下列的轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定為無效：

(1)城鎮(zhèn)的居民購買;

(2)法人或者其他組織購買;

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織的批準(zhǔn);

(4)向集體組織的成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)受讓人已經(jīng)有住房，不符合宅基地分配條件。

四、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須要同時具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村的住房(含宅基地);

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒有住房以及宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配的條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得了集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得進(jìn)行單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

以上就是在明律師給大家講的全部內(nèi)容了，非農(nóng)戶口農(nóng)村老家房子拆遷了也是有補償?shù)模绻阋灿龅搅诉@情況，要及時去申請補償金哦！

只要你戶口遷出了，就什么補償也沒有了。

既然戶口全部遷出，卻怎么是農(nóng)村戶口。戶口是不是農(nóng)村人說的雙皮戶口。城里戶口享受著城市居民的福和待遇，農(nóng)村戶口占著農(nóng)村的土地資源，這種現(xiàn)象在農(nóng)村各村都有，也不是什么新鮮事，也不是什么奇怪事。土地也確權(quán)了說明你有一定能耐和靠的住的家族勢力。至于征地后怎么補償，消息可靠就動動手腳，這個你懂不用教你，上面權(quán)下面勢，先取的支持你站一邊拿出一幅不在乎的姿態(tài)，尊重政府規(guī)定，聽從和支持村民討論的結(jié)果。如果有人有異議就有人去擺平。