很高興來回答這道問題，因為我自己有過這樣的親身經歷，所以能夠回答這道問題，希望能夠對你有所幫助哈！

夫妻間更名是所有房產過戶中最為簡便省事的一種方式了，只需要簡單的工本費即可。

關于更名后房子的年限會不會重新計算這個問題，我以我的親身經歷告訴你，在房屋出售的時候，房子的年限還是按照原來的時間來計算的。不受更名時間的影響。

即便更名后的房產證上會顯示更名后的日期，但是出售的時候依然是按照你們原來辦理房產證的時間來計算的，所以不用擔心更名后時間會重新計算這回事哦。

希望我的回答能夠對你有所幫助哦！

沒怎么太看明白，什么叫夫妻更名？什么意思??？

離婚我倒是看明白了。

首先看名下幾套房產

有的地方看契稅繳費時間，來定奪賣房時交稅費率。

有的地方以取得房證時間為準。需要看具體政策。

樓主說的意思是不是類似于，買房時寫的男方名，然后交稅滿5年，然后離婚，離婚后判決或者協議給女方？？再往外賣？

其實離婚時判決和協議房產歸屬，對交稅不影響，交稅時提供離婚協議或者法院判決書，以及房交所開具的變更前房產證復印件蓋章即可

房產婚后名字改女方，但房產證日期不受名字更改而更改，兩年應還是兩年。如若是過戶給女方更改，與本人在更改后無任何瓜曷，那從過戶日期算起。

離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。