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這里的核心問題是“繼承”問題。只有在全部繼承人均同意放棄、由兒子一人繼承的情況下，房子才能過戶給兒子。但是，即使是這種情況，兒子能夠獲取的產(chǎn)權份額，僅是原本屬于父親個人的部分，不一定是全部。

以下從三個方面：為什么要先繼承、兒子如何獲取房子的全部產(chǎn)權、如何辦理過戶，做一個說明：

為什么要先繼承？

首先，父親名下的房產(chǎn)，只有兩種產(chǎn)權性質：

• 一種是完全歸屬于父親個人，與母親無關；
  

• 一種是雖然登記在父親名下，但是屬于父母的共同財產(chǎn)。
  

最簡單的判斷標準，是看房產(chǎn)獲取的時間：是否在父母婚內取得。如果是，大概率的情況下，屬于父母共同財產(chǎn)，父親并不擁有房子的全部份額，與是否僅登記父親一個人的名字無關。除非是父母婚前父親自己的房子、或者婚后是用父親個人財產(chǎn)獲取的房子。

父親去世之后，他個人的財產(chǎn)變?yōu)檫z產(chǎn)，先要確定這部分遺產(chǎn)歸誰——這個過程就是指的繼承——所以，兒子能否獲得、能得到多少，要先通過“繼承”來解決。

在沒有遺囑的情況下，按照法定繼承執(zhí)行。繼承人包括了：母親、子女、父親的父母（這里不涉及第二順序繼承人）。因此，如果有多個繼承人存在的情況下，繼承權并不完全屬于兒子一個人。

這里主要撿兩條法律規(guī)定做一個解釋。按照我國現(xiàn)行《繼承法》：

第二條 繼承的開始
繼承從被繼承人死亡時開始。

也即：只要人與去世，他的個人合法財產(chǎn)就要面臨繼承，沒有繼承手續(xù)，無法辦理產(chǎn)權變更。

第十條 繼承人范圍及繼承順序
遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

也即：法定繼承情況下，會有多個人有繼承權，去世人留下來的財產(chǎn)被多個人分割，原則上平均分配。

兒子如何獲得房子的全部產(chǎn)權？

按照上面我們提到的兩種產(chǎn)權性質，如果兒子要獲得房子的全部產(chǎn)權，合法途徑包括：

1.其他所有繼承人全部放棄繼承權（或者因觸犯法律而喪失繼承權），兒子全部繼承。

2.如果有與父親共有產(chǎn)權的人（母親），要自愿將自己的份額全部“轉讓“給兒子。

1.先說說繼承權分配的問題。

每一位合法繼承人均享有繼承的權利。

如果其他繼承人不主動放棄繼承權，兒子無法全部繼承父親遺產(chǎn)。因此，要遵從其他繼承人的意見，不能強制。

2.再說說產(chǎn)權轉讓的問題。

涉及到與父親房產(chǎn)共有產(chǎn)權人的情況下，生前轉讓有兩種途徑：賣給兒子、贈給兒子——即“買賣”或者“贈與”。這兩種方式各有利弊，涉及到費用不一、結果不一。這里僅做一個簡單介紹供參考：

• 買賣。費用相對來講更經(jīng)濟，房子滿五唯一情況下，主要費用在1-3%之間（因兒子已有房產(chǎn)數(shù)量、房屋面積有關）；否則就可能涉及到個稅或者增值稅的問題（這部分稅費很高）。通過買賣獲得的房產(chǎn)，屬于買方夫妻共同財產(chǎn)。
  

• 贈與。費用主要是3%契稅，贈與可以附條件（例如，贈給兒子個人而不是家庭），但是贈與獲得的房產(chǎn)今后出售，要繳納20%個稅。
  

當然，有個前提：兒子有購房資格（這兩種方式均受限購政策限制）。

簡單總結一下：如果兒子要獲取全部房產(chǎn)，要滿足如下兩個條件：

所有合法繼承人全部主動放棄、由兒子一個人繼承+房屋其他共有人將部分產(chǎn)權“轉”給兒子。

如何辦理過戶？

上述條件滿足的情況下，需要做幾個動作：

1.完成繼承（必做）。

在其他合法繼承人愿意主動放棄的情況下，去公證處辦理《繼承權公證書》。

如果不主動放棄，要么無法解決，要么只能去打官司。

2.辦理遺產(chǎn)的產(chǎn)權過戶（必做）。

拿著《繼承權公證書》，去不動產(chǎn)登記中心，進行產(chǎn)權變更登記，將父親的份額部分登記在兒子名下。

3.買賣或者贈與過戶（可選）。

在母親還有房產(chǎn)份額的情況下，做這一步動作，在不動產(chǎn)登記中心可以同步辦理。

補充

以上均是指父親沒有遺囑的情況下。如果父親有合法、有效遺囑，就要按照遺囑指定的繼承人、份額分配方案來執(zhí)行。

這種情況不能直接過戶，因為房產(chǎn)在父親名下，若想直接過戶必須本人到場或持有本人的授權委托書才能辦理過戶。由于父親已經(jīng)過世，所以上述條件不可能實現(xiàn)。所以不能直接過戶。

接下來，我們來探討下這種情況房產(chǎn)出售手續(xù)和流程。

首先，要明確房產(chǎn)歸屬，就是您要出售這套房子您有多少的繼承權。這又分兩種情況:

1.如果父親生前有遺囑明確了房產(chǎn)由您繼承或者沒有其他合法繼承人的話，這套房產(chǎn)由您全部繼承，您可以直接去辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.若父親生前沒有遺囑且還有其他合法繼承人（配偶、子女），那么需要先明確各人的繼承份額，可以協(xié)商或者法院判決確定。確定完繼承份額后法律上您只能處置您那一份的繼承份額。這種情況對于您想出售房產(chǎn)的話比較麻煩，可以商談給其他繼承人經(jīng)濟補償由您全部繼承房產(chǎn)繼而辦理繼承過戶手續(xù)。

完成上述步驟后，法律上該房產(chǎn)就是您的了，您有權處置即可以出售。出售房產(chǎn)的流程和手續(xù)這里不在贅述了，有很多回答說的很清楚了，若有不清楚可以私信我哦