辦房產證不只是業主的資料全了就能辦理的，需要開發商的各項資質都齊全了才會通知業主可以辦理房產證了。一般開發商在售賣房源的時候，一定要五證齊全的，其中最重要的就是預售證。如果開發商資質等各方面都OK了，會通知業主可以去辦理房產了。正常情況下，入住一年就可以辦理房產證，現在叫不動產權證書。業主要帶的材料主要是：購房合同、實測面積差補充協議（會讓業主簽字，確認你家房子到手的實際面積）、購房發票、契稅憑證、維修基金憑證、聯機備案原件，還有就是業主的身份證戶口本結婚證之類的。至于費用方面，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。希望能對樓主有所幫助吧。

需要的，五證必須齊全！預售證一般在完成百分之三十就下來了，沒下來證明其它證件也不齊全

房屋銷售許可證辦理條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;等等。

開發商在在建樓之前是需要招標的，在招標過程中政府就已經做了這方面的考察了，如果沒有實力政府也不允許開發商做。所以在開發商在辦理一些許可證時已經就有保障啦，不需交什么押金，這個售樓員可能不太懂。