1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記賬聯，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房發票記賬聯，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。2、發票不能補辦。

1、可在柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。

2、可在網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態及余額。

3、可用電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。

房屋維修基金，初建時，由房管局作為發起人，以房管局的名義在銀行設立專用賬戶，買賣雙方都要向該賬戶里交錢（稱為維修基金初次歸集）。等到業委會成立后，業委會以自己的名義重新設立賬戶，房管局會將原先專用賬戶里的資金整體轉移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業委會管理，管理制度由房管局制定。購房人在辦理小產證時，應繳納屬于購房人繳納的那部分維修基金。許多小業主習慣讓開發商代辦房產證，就把自己該交的這錢給了開發商，委托它去“跑腿”代繳。由此可見，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開發商的。

謝邀！

有可能存在的貓膩:開發商以業主不按時交維修基金和契稅為由，規避、降低遲交房或遲辦產權證的違約責任。建議查看合同，有沒關于維修基金和契稅繳交的時間及逾期責任的約定。另:維修基金，只需開發商提供一個由住建委監管的專戶帳號，就可自行去銀行繳存了;契稅也一樣，攜帶購房合同等資料去稅局交就行了。

希望以上回復能幫到您。了解更多請關注“房微言”。