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如何更改房貸貸款年限_房貸可以改年限嗎?

如何更改房貸貸款年限_房貸可以改年限嗎?

在線咨詢 時間: 2022-06-24 04:09:40
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房貸貸款年限是可以更改的,在你還款滿一年后可以申請提前還款,一般提前還款的金額為一萬的整數倍,在還款的同時就能夠申請更改借款年限。要注意的是,每個銀行對提前還款

房貸貸款年限是可以更改的,在你還款滿一年后可以申請提前還款,一般提前還款的金額為一萬的整數倍,在還款的同時就能夠申請更改借款年限。


  要注意的是,每個銀行對提前還款有不同的要求,在你申請前需要仔細查看你的貸款合同是如何要求的。提前還款可能會收取一定的手續費。

1.發起一次提前還款5萬或10萬。

2.銀行打印半年工資流水。

3.收入證明,有公司蓋章,注意:稅后及5險一金扣除后實際工資至少是更改年限后月還款額度的2.2倍以上。

4.身份證,戶口本

(銀行不愿承擔更多的風險,調整后還款額度和調整前差不多才可以通過,可以自己在手機計算器里邊的房貸計算下,或者電腦都很簡單的了)

想要縮短自己的放貸年限,是可以的,房貸年限可以改短。不過,相應的,房貸年限改短后,會出現兩種情況。

第一,一次性償還部分的欠款,以此來縮短自己的房貸年限。

第二,增加自己以后每個月的月供金額,縮短自己的房貸年限。經過這兩種方式,都可以達到縮短房貸年限,減少我們的利息支出。

  不過,需要提醒借款人的是,不同的銀行或者是另外的貸款機構,對縮短房貸年限申請要求不同。例如有的銀行規定,只有按時足額還款一年的朋友,才能申請縮短房貸年限。

1、縮短年限很容易,提前還款后做一次變更,二選一,一個是縮短年限,每月還款額基本不變,另一個是年限不變,每個月還款額減少!

2、如果沒有提前還款,縮短年限意味著每個月的還款額要增加,這種情況,需要審批,即審核你的還款能力!

3、月沖一定能減少利息支出,因為利息=貸款余額*利率,余額減少意味著利息減少,雖然公積金存款也有利息,但利息遠遠低于貸款利息,息差就是你省下的錢!

4、如果調整后的還款額低于原來批復的還款額,商業貸款只需要簽署一份變更申請即可,銀行審批通過后,會告訴你以后每個月還多少錢!

5、等額本金(每個月歸還的本金相同,利息逐年遞減)還款方式最好,本金歸還的快,利息支出少!

6、如果可以買第二套房,并且你雖在的城市房價有升值空間,建議不提前歸還公積金房貸,利率低,可以把攢下來的錢用開買房!

1.按揭購房貸款,銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的,但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。

2.部分提前還款是指手中有閑錢的時候,可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后,可以有兩種選擇:第一,還款年限不變,每月還款金額減少;第二,每月還款金額不變,還款年限縮短。

3.在貸款前就要確定借款人的貸款年限,一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

4.申請提前還款,這樣可以申請縮短年限,就可以做到住房貸款更改年限了,不過具體要看貸款合同是怎樣規定的,有沒違約金這些,辦理提前還貸的流程這些,合同里都會有規定的。

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