是可以的，房貸年限可以改短。不過，相應的，房貸年限改短后，會出現兩種情況。第一，一次性償還部分的欠款，以此來縮短自己的房貸年限。第二，增加自己以后每個月的月供金額，縮短自己的房貸年限。經過這兩種方式，都可以達到縮短房貸年限，減少我們的利息支出。不過，需要提醒借款人的是，不同的銀行或者是另外的貸款機構，對縮短房貸年限申請要求不同。例如有的銀行規定，只有按時足額還款一年的朋友，才能申請縮短房貸年限。

房貸貸款年限是可以更改的，在你還款滿一年后可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。

　　要注意的是，每個銀行對提前還款有不同的要求，在你申請前需要仔細查看你的貸款合同是如何要求的。提前還款可能會收取一定的手續費。

可以還款滿一年后可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限，即你要求的20年。提示：各銀行對提前還款有不同的要求，你要仔細看貸款合同。

題主指的是房貸的貸款期限能否更改吧？理論上是可以的。但是具體要根據你的年齡、收入、信用情況和房產是否二次抵押等情況綜合而定。

1.年齡。銀行對房貸客戶的年齡是有要求的，比如你想把原來的20年期限改成30年的話，那么對銀行盡管意味著利息收入的增加，但同樣也意味著風險的增加，尤其是一些年齡偏大的客戶，因為可能存在一些人已經到了退休年齡。盡管延長還款期限，月供會降低，但是退休金相比工資收入可能下降得幅度更大，從而導致還不上月供的風險會增加。那這時候，銀行就不會同意這些客戶就還貸期限展期。

2.收入。收入而且是持續穩定的收入是能否還款展期的關鍵因素。因為存在一些客戶想把原本較短的還款期限延長的，也會存在一些客戶想把原來較長的期限縮短的。縮短即意味著月供的增加，那么這時候收入就成了最關鍵的因素，有這個還款能力自然就好商量。當然，客戶手頭有錢，也可以提前還款，這本質上也屬于縮短還款期限了。

3.信用情況。也就是你還貸期間的信用記錄是一個重要的參考因素。如果還款一向準時，沒有逾期記錄，那么也會有助于你通過銀行的審核。

4.房產是否二次抵押。買房向銀行按揭貸款本質上屬于抵押貸，盡管房產證給了你，但是房管局那邊是屬于辦了抵押手續的。如果你將房產二次抵押辦了貸款，再想申請房貸展期的話，通常是會被拒絕的。因為這對銀行來說，意味著風險的增加。

此外，還有房產的年限等因素也要考慮?？傊y行會根據以上因素等，對客戶的申請是展期還是縮短來進行綜合評審，是否可以還要根據個人的具體情況向銀行咨詢才能確定。