1.如果房產證上注明了各自份額，這叫按份共有，離婚時就依據這個份額進行分割；2.如果房產證上沒有注明各自份額，僅僅是兩個人的名字，這叫共同共有，離婚分割時出資方會分得較多的份額，另外一方分得較少的份額；3.無論房產證上怎么標注，共同共有或按份共有，只要雙方能夠達成一致的分割意見，法律都給予尊重，按照你們商量好的結果進行分割。

我建議應該打借條。理由如下:

一、如果沒有借條。婚后父母給你出資買房，如果房產登記在你一個人的名下，那么可以似為父母對你的贈與。但是如果房產登記在你們夫妻兩人名下，那么房產會視為對你們夫妻二人的贈與。

二、如果有借條，無論是登記在你個人名下，還是在登記在你們夫妻二人名下。父母的出資將作為借給你們的借款。

三、一旦你們夫妻二人感情發生矛盾要分開的時候，如果沒有借條的話，那么房子很可能作為夫妻共同財產進行分割。

四、如果有借條，即使未來離婚，那么首先就要償還父母的出資款項，房子的剩余價值再進行分割。這樣不至于父母的辛苦錢付之東流。@易美玲l婚姻繼承律師 @易美玲l婚姻繼承律師

毋庸置疑，這一套房產屬于夫妻共同財產。

婚后，一方父母出資，為小夫妻購買婚房。房子產權證上寫了小夫妻二人的名字。這種行為，我們認為是一方父母對夫妻二人的贈與行為。而且這種贈與行為是被贈與對象明示的行為——版權證上書寫小夫妻兩人姓名的行為就視為一種贈與明示。

婚姻法規定，在夫妻關系存續期間，因贈與，繼承等無償獲得財產的原則上是夫妻共同財產，有約定的從約定。在提問中，你并未提及一方父母在購房時是否有另外的約定，比如房產是否只給自己子女一方？所以按照此規定，該房產只能推定為贈與小夫妻二人的共同財產。

依據:婚姻法解釋二 第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

@西安屈律師 關注，咨詢請私信！

子女在婚后購房，房款是由父母全付的，房子歸屬權的定性，這要由出錢購房的人來決定，只有他說了算，別人說了都不算，房產歸屬權定性，只有以下三種。

第一，父母出資全款買房，房產的歸屬權寫上父母的名字，就符合了誰出錢，誰擁有的原則，是任何人也不能反對和更改的。父母可以決定暫由兒子媳婦或者是女兒女婿居住，但沒有對房屋的歸屬權。

第二，父母全款買房，根據父母的意愿，他們自愿的將這所房產贈與兒子和媳婦或者是女兒和女婿的話，房產證上就應該寫上女兒和女婿或者是兒子和媳婦的名字，這就屬于兒子和媳婦或者是女兒和女婿的共同財產。對共同擁有的財產，兒子媳婦或者是女婿女兒有共同的使用權和處理的決定權。

第三，父母全款買房，可以根據父母的意愿，單獨贈送給兒子或者是女兒，與媳婦和女婿無關。房產證上就應該寫上兒子或者是女兒的名字，兒子或者是女兒就對這所房子擁有了歸屬權。可以把它看成是兒子或者是女兒婚內的個人財產，與配偶沒有任何關系。

房子是父母出錢買的，肯定不屬于夫妻共同財產。但也有例外。

如果是在婚前父母買的，不動產證上只寫了你一人的名字，那婚后不論任何一種情況，這都不屬于夫妻共同財產。

如果是婚后父母出錢買的，這就有點問題了，必須處理好雙方關系？因為這與遺產繼承有關。

如果雙方為獨生子女，法律規定，女婿和兒媳無繼承權。但是，如果喪偶女婿或喪偶兒媳對岳父母或公公婆婆提供了主要生活來源，或在勞務方面給予了主要扶助的，應認定為第一順序繼承人。所以，婚后，父母出錢買房必須得考慮孩子的家庭關系。一般情況下，這種時候這個房子是屬于雙方共同財產。但是，現在的婚姻關系，沒有誰敢保證都會白頭到老，作為父母的，肯定不想讓離婚的一方拿走自己的財產，只想把這個財產放在孩子一人名下，那需要父母的與孩子們說清楚，講明白，應該可以說清楚的，如果講不清楚時，可以采取其它方式，比如說贈予等。

但是，一句話，不論什么方式，都應保護好現有的家庭完好。

所以，房子是父母出錢買的，肯定不屬于夫妻共同財產。但也有例外