商品房怎么看朝向_商品房座位方向怎么看?
特邀律師
肯定回答是以陽臺為主
1.目前在二線城市和一線城市購買商品房,你基本是看不到現房的,最多在售樓部看一下樣板間。門的朝向只是一個進門入戶的方向,習慣就好。
2.陽臺朝向一般朝南,有的大戶型陽臺可能在東西或者南北都有。但是陽臺的字面意思其實就是:陽-陽光,臺-臺面。綜合就是一個能接受到陽光的地方。因為太陽是從東南方向升起,西北方向落下。上午8點半到中午11點半的陽光是比較溫和,一般東邊的陽臺和南邊的陽臺會接受到最直接的采光;中午12點到下午2點半,南邊的陽臺可以接受最直接的采光,這時候可以在陽臺上曬被子曬衣物等;下午3點到下午6點半,太陽西下,西曬的太陽,也是很毒的,這時候西邊的陽臺可以接受最大的陽光!
3.這時候就有人會問,那北邊的陽臺呢?北邊的陽臺不可能會有直接的采光,但是它有進光量,啥叫進光量,你把東西南的門窗都關閉,留著北邊陽臺或者窗戶,你看一下中午12點-1點的時候,屋內的陽光可以亮到哪個位置,只要有太陽,哪怕是純北戶的房子,屋內也不會是暗的,也會比較亮,只是沒有直接可以照射的陽光罷了。
4.其實這個問題不難,難的是:純南戶的房子和南北通透的房子,哪個更好?(如果有人想知道,可以私聊我,我會給你做詳細解釋)
5.大門朝向,一般朝東或者朝西。朝東的大門,一般房子是西戶,朝西的大門,一般房子是東戶;有的人可能會信風水,買房會問一下風水大師,買東戶還是西戶好,這個也是可以理解的。在農村有句話叫:東為上。老家的房子,一般在最東邊住的人,一定是家里的長輩,所以有人來買商品房也會說要東戶,東為上,東為尊者,日出東方。固然有這些說法,更重要的是早上的陽光最明媚和舒服。想象一下早上9點打開東邊的窗簾,陽光灑在身上,伸個懶腰,那是多么舒服的一件事!
6.有人選擇西戶,紫氣東來,大門朝東,打開門就可以進來。紫氣在古代是王者象征。所以選擇陽臺朝向很重要,以東南方向陽臺為主選擇,西邊為次選擇,北陽臺為輔。每個陽臺都有自己的用處。
1、以陽臺朝向為依據,即陽臺朝向為房屋朝向。舉個栗子:小兩房,入戶門正對客廳陽臺,陽臺朝南且兩個臥室均朝南,那么該房朝向為南。2、以最大見光面為依據,即房屋最大見光面的方向為房屋朝向。舉個栗子:小兩房,無陽臺,客廳、兩臥室的窗戶朝向均為北,那么該房朝向為北。3、以整體見光面及陽臺為依據,此處一般為豎向戶型。
你好,謝謝邀請!
人們常常可以看到對房屋的朝向描述,比如坐北朝南,坐南朝北,坐東向西等等有關房屋的朝向的說法。
現在商品房,針對每家每戶,如何劃分朝向呢?
由于現代建筑結構,房間布局,已經不能再用傳統的朝向劃分方法進行劃分了。
那么如何準確確認自己的這套房屋的朝向呢?甚至每間房屋的朝向呢?
現在的商品房,每套房屋都設計了不同的功能區域,比如廚房、客廳、臥室、書房等等。
因此,客觀上就只能依據房間的主要采光面來確認房屋的朝向。
作為一個家庭,在房間內的主要活動場所,接待客人的主要地方,一般就是我們的客廳。
而客廳的主要采光面就是陽臺(如果沒有陽臺,就只能選擇主要采光面的窗戶),所以,陽臺面對的方向,就是這一套房的朝向。
比如:如果主要采光面的陽臺,面對南邊,那么我們就定義這套房是南北向,其朝向就是南北朝向,就是坐北朝南。
至于每個房間的朝向,按照前述的每個房間的主要采光面,確認其朝向就可以了。
買房子是人生的大事,許多人買房子講究南北通透,光線充足,小區設施齊全,交通便利,只要滿足這四樣條件選的房子都不會太差!
最好每間房都有窗戶,最好落地窗。
客廳南北通透。
衛生間有窗。
廚房在背面通風采光處。
風水要注意。最好請風水大師給看看。其他具體情況具體對待處理。
大家好,我是裝修第一站的院長,專業解決家居知識問題,裝修水深,愿帶你乘風破浪!
房子的朝向
判斷房子的朝向其實很簡單,只需要看房子的陽臺朝哪個位置就行了,以下圖為例:陽臺在南方,所以房子的朝向就是南向。
房子的采光
房子的采光,主要看兩個:第一是窗戶,第二是有沒有遮擋。
如果整個房子沒有暗室,每一個區域都有窗戶,都是明室,采光條件自然會比較好。另外。如果房子的所在樓層高度足夠高,四周沒有遮擋,樓與樓之間的間距比較大,采光就不會受阻。
房子的通風
房子的通風好不好,同樣看的是窗戶和遮擋,跟采光一樣的,房子沒有暗室,有窗戶、陽臺,四周沒有遮擋,通風條件就會好。
當然,房子的通風條件還受到朝向的影響,我國冬季吹西北方,夏季吹東南風,如果房子的窗戶、陽臺朝這些方向,冬夏季的通風會比較好。
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