一般來說，保證人承擔(dān)的是連帶責(zé)任，保證人在承擔(dān)責(zé)任之后可以向借款人追償，從這個(gè)角度來說房屋與保證人是有一定關(guān)系的。

這個(gè)情況分兩種，如果是一手房，可以不通過中介直接到售樓處購買。如果是二手房最好通過中介。

大家都知道，中介說白了就是個(gè)中間人，如果我們到售樓處買房，直接和置業(yè)顧問溝通，購房相關(guān)的所有事情都能問明白，這就省去了很多的中間傳話環(huán)節(jié)，可以面對面的直接溝通。二手房不行呀！我們沒有直接的置業(yè)顧問，只有找中介從中幫忙溝通，這樣萬一購房者和房東出現(xiàn)什么差錯(cuò)，中介也是一個(gè)見證人。另外，中介對房屋的買賣程序及其專業(yè)知識(shí)比較懂行，會(huì)減少購房當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)。

有的人認(rèn)為中介在幫助購房者買房的過程中會(huì)從中賺取差價(jià)。這么說吧，如果是剛開的新盤，中介是不會(huì)賺取購房者錢的，他們賺的是開發(fā)商返給他們的傭金。對于房價(jià)來說，不管中介還是售樓處都是一個(gè)價(jià)，除非中介把所有的房子全部買下，再到手出售，那就說不準(zhǔn)了。

如果中介賣的是二手房，這個(gè)不排除私自加價(jià)的可能，購房者只能覺得價(jià)格合適就買，不合適就放棄。

董青島供稿。

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首先呢，你一定要要正規(guī)的中介公司。其次，在把銀行的欠款還清后，錢應(yīng)該放到卡上，等過戶完成后才能給你錢，否則你拿到錢不配合辦理過戶手續(xù)怎么辦呢？只要你找的是正規(guī)中介公司，問題應(yīng)該不大。

中介公司一般不可能提供擔(dān)保，但是找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的好處有幾點(diǎn)。

一個(gè)是更省時(shí)間，房產(chǎn)中介一般事先掌握了很多房源，他可以直接帶你看。通過中介公司更容易找到最適合自己的房子。

另外一個(gè)就是省心，如果你看滿意了，跑手續(xù)也是很麻煩，但是找經(jīng)紀(jì)公司都有人陪同協(xié)助辦理。

再者一個(gè)原因就是放心，因?yàn)榉慨a(chǎn)公司經(jīng)手賣的房子手續(xù)更正規(guī)，有些風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)被規(guī)避。畢竟房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也是受到相關(guān)部門的管控，也有基本的職業(yè)操守。話說回來，就算出了問題，也有第三相關(guān)方做證明。