打，沒有什么是打一架解決不了的，如果有，就打兩架

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住小區單元樓遇到樓上漏水不處理，首先要確認好漏水位置和漏水是什么情況造成的，如果是因為樓上住戶拿房后沒有裝修因樓頂滲水造成的漏水，那么找物業動用維修基金來進行維護，如果說是常見的衛生間漏水，那么處理起來就要根據實際情況來決定了，這個要因人而異的。

首先說遇到樓上衛生間漏水，而且樓上業主不處理，最常用的解決這個問題方法就是找物業來協調，物業解決不了就走法律途徑，但是如果遇上樓上居住是老年人，那么就要好說好商量，因為如果處理過激，造成老年人出現什么意外還要擔責的，所以這種情況下建議樓下住戶自己花點錢將漏水修好，就當是自己做好事了，其它的啥也不要想了，想了也沒用的。

如果說樓上住戶是年輕人，但是就是不講道理，不管是找物業，還是其它的正常途徑都不好使的情況下，那么建議就要使用能一招解決這個問題的方法，就是你找比樓上業主更狠更不怕事的人來與你一起出面，溝通時就直接如果不維修什么后果自己負責，直接把樓上業主給震住，讓他害怕你，具體的狠話這這里就不多說了，大家都明白的，這個辦法是非常好用的，而且是100%能成功的，這種辦法也是到最后才會使用的，對于哪些自私自利，蠻不講理的漏水不修業主是建議使用的。

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常規解決方法：

1.樓上漏水肯定是要找樓上住戶來處理，讓樓上住戶趕緊安排人前來排查維修；

2.如果和樓上住戶溝通后，樓上住戶就是拖著不解決，那么這時候就可以聯系物業，讓物業來協調處理這個事；

3.如果物業溝通后樓上住戶還是拖著，不管不問的，那么可以向法院來起訴，要求樓上住戶維修好漏水點，同時給出因漏水造成的相對應的精神損失和財產損失賠償。

以上都是常規的處理漏水的方法，可以說只要出現漏水情況，作為漏水的住戶絕大多數都是第一時間來聯系裝修的師傅前來查看原圖，然后會向樓下住戶賠個不事，因為自己家的原因造成漏水影響到樓上住戶了，作為樓下住戶正常來說都會回復盡快維修好就行，然后樓上住戶就會趕緊安排維修漏水的事，直到將漏水完全修好，然后安排師傅給樓下住戶的裝修進行恢復。

但是住小區里總有遇到自私自利的住戶，從來不考慮別人，就算自己家往樓下漏水了，也不會考慮給維修好的，只要自己生活沒受影響就可以。遇到這樣的鄰居，如果說是上了歲數的老年人，那么講太多是沒有用的，找誰來協調也是沒有用的，只有樓下住戶自己掏錢找人在樓上住戶家進行維修，修好不漏就可以了。但是如果遇到是年輕人的住戶，出現這樣的事也不處理，那么態度好是沒用的，只有你態度要比樓上住戶還太狠才行，要在氣墊上壓倒樓上住戶，讓樓上住戶害怕你，否則樓上住戶是不可能的維修的，只要你做到讓樓上住戶害怕你，那么漏水的事樓上住戶就乖乖的趕緊維修。

　樓上漏水，但樓上沒有人時，可以先幫樓上修復，然后找樓上的業主承擔費用。《民法通則》第83條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假如相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。希望我的回答對您有所幫助

朋友也遇到這個問題，我要告訴你的是堅決不撤訴，法院會要求你到中院申請做房屋質量鑒定，據了解，房屋質量鑒定費用需要預交兩萬。為了一勞永逸解決你家的問題，堅決要求做質量鑒定，漏水肯定是樓上的問題，這個錢最后不會由你來掏，再加上維修的費用，樓上的花費肯定不會少。一般情況下，樓上會考慮代價太大得不償失，主動協商維修。如果仍然死扛到底，依據質量鑒定結果，要求法院強制執行，問題最終會得到解決，只是耗費的時間會比較長，需要你有耐性。

滲漏不處理是可以通過法律的手段進行執行的。法律要求講求證據，樓主可以在現階段進行證據的收集。對物管，物管沒有處理也可以進行投訴。可以到當地的法律咨詢中心進行咨詢。在證據收集完成后，可以書面向樓上及物業提出訴訟警告書，也可以由律師樓提出訴訟警告書。我相信法律是站在原則這邊的，具體律師的費用需要樓主承擔，但可以討價還價。而訴訟的費用由法院判決，一般由敗訴方承擔。樓主現在的重點是到當地的法律咨詢中心進行咨詢。一般在法院邊都有這樣的咨詢地方。一定不要怕麻煩，不然滲漏更煩人