這決定于重慶房地產限購政策，從全國限房意義上講應該不算第一套房，從重慶地方意義講是第一套房。就看重慶是否嚴格限房和去庫存了！比如：中午才起床吃飯，是早飯還是午飯？對個人是早飯，對大家是午飯。

您好，政策是這樣，認南寧的房，認全國的貸。 南寧有房，再買，算二套首付 外地有房，無貸款，在南寧買算首套，有貸款則算二套。 南寧全部樓盤我都了解，希望對您有所幫助

【政策文件】：關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知

【發文字號】：京建法〔2017〕3號

【執行時間】：2017年3月17日

根據上面最新限購政策要求，主要分兩種情況，對照下你是屬于哪一種。

一、在外地貸款買過房非首套在外地貸款買過住房但房貸已經還完，在北京沒有住房，接下來貸款買住房的話，是否可以算作首套房，是最受關注的問題之一。據悉央行的征信系統是全國性的，在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，即使在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即使還清了，如果在北京購買住房，也將按非首套房貸政策執行。但需要注意的是，本次執行的主要是住房的差別化信貸政策，名下在本市無住房，且沒有過商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，在北京購房可執行首套房貸政策。

二、配偶貸款買過房自己無房非首套本人名下沒有住房也沒有貸款記錄，但配偶在外地貸款買過住房，如果本人在北京貸款買住房算不算首套房？據相關負責人表示，這樣的情況不符合首套房貸政策，本次執行的新政，要求以家庭為單位，包括本人及配偶。

另外注意的信息：

一、北京限購政策下，什么情況下不能發放貸款？

【回答】：三種情形暫停在北京市向其售房的情況：

1、已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

3、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

二、此次北京限購政策為什么說是最嚴限購政策？

【回答】：目前北京的樓市政策可謂“史上最嚴”：一是恢復到了2014年930新政以前的首套房認房又認貸;二是二套房首付比例上調為60%以上，非普通住宅80%首付比例迄今最高;三是住房貸款的最長期限縮短為25年。

三、現行北京二套房最低首付多少？

【回答】：現行北京二套房最低首付為80%。

我來試著回答你，這個怎么說呢，不一樣的人給出了不一樣的說法，我就把自己打聽到的告訴你把

我的情況是這樣的 我跟老公一起在上海買了房子，房產證兩個人的名字，老公自己帶的款，公積金貸款的，最近，我們又在大連買了套房子，還是用老公的名字買的，因為他的名字下面有沒還清的公積金貸款，所以，我們的算是二套了，但是貸款的時候建設銀行的人跟我們說，如果他名下公積金貸款還清，只要能提供出來無房證明就能算是首套，可以做首套的商貸，無房證明需要到戶口所在地開具

以此類推，如果你老公名下沒房產，他也沒有貸款記錄的話，到戶口所在地開一下無房記錄就可以了，但是無房記錄好像是要以家庭為單位的，就是說你要戶口所在地開一個，老公的戶口所在地開一個，我那個時候，因為我們的戶口都還沒有遷到一起，征信報告打出來我們都還是未婚的，所以開一個人的就行了

就知道這么多您試著參考一下吧

在外地已購買房產在長沙再申請購房不能算首套房。因為你名下已經有一套房了。