我以前主專門在一手樓盤負責簽約的，我來回答你這個問題。

一般定金是2萬塊，交定金之前銷售員已經幫你算出了你的房子首付多少錢？交完定金后7天內要再次過去樓盤交首付款，如果房子是按揭貸款的話7天內要準備好貸款資料。

產權人的身份證，戶口本，已婚的話結婚證，未婚不用，銀行流水，收入證明，哪家銀行貸款就要準備那家銀行的供樓卡，7天后交完首付后會有，定金收據，首付款的收據和刷卡的pos單，帶著你準備好的資料收據直接可以去律師那里申請貸款，必須產權人到場簽署，同時當天開發商會向住建局申請登記簽署住房合同，貸款合同簽了一個月貸款結果就會出來，這個時候開發商就會通知你過來網簽，這份網簽合同就是國土局出具的合同版本，就是你跟開發商簽署的正式合同。

簽署完正式合同后開發商要拿去國土局備案，一個月后會蓋好章通知你過來拿你留底的的那一份買賣合同，銀行貸款合同，房子的首付款發票，契稅發票，一起給你，當天你拿著契稅發票要去交契稅，交完契稅后，契稅發票要給一張開發商留底，這個是給你辦房產證用的，沒有契稅發票辦不了房產證，出房產證時間是720日。希望可以幫到你。

是二手房吧！應該找房東談談， 合同是買賣雙方簽訂的，中介僅僅是見證和服務。

公積金貸款，只要合同簽訂了，首付房東給了收據，可以自己去申請辦理。只要房東樂意了，買賣雙方達成一致，中介方只有好好服務，不然可以換中介。

感謝邀請。題主如果支付的是“定金”，而且是自己意愿“不想買了”，這種情況下，已經支付的費用是不退的，客戶需要為自己的行為買單。當然，如果開發商在收取您的定金的時候還沒取得預售許可證，這就說明開發商收取定金是不合法的，你可以通過協商，退回定金，過程一定是比較曲折的，要做好心理準備。

這個看你們怎么談的啦，按著合同約定來辦事，1、在出售方沒有違約的情況下，購房者是不能要求返回定金的，因為法律規定，支付定金的一方如果沒有按約定履行，則無權要求返還定金。2、如果是出售方主動違約，或者存在其他違規行為，譬如開發商未在規定時間內辦理網簽，那么就可以要求雙倍賠償購房者的定金。3、如果雙方對后續的正式合同條款不能達成一致的，合同簽訂失敗，購房者可以要求返還定金。4、最后，如果發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，比如自然災害或者人身意外的，購房者可以要求返還定金。