我也是同樣的情況，離婚11年房子也沒有過戶，之前是因為還有房貸，現在房貸還完了。但是男方不配合拒絕簽字，我咨詢了律師，律師說，男方按照離婚是不享有權益，但是房子有他名字他也有權處置，需盡快過戶以免造成不必要的麻煩和經濟損失。

關于過戶律師給了如下建議:

一:盡量協商。讓男方簽字，這是最簡單的辦法。
二:法院起訴。需提供男方身份證(復印件)、離婚協議、房產證、女方身份證、如果是按揭房需提供結清證明。（如果有當初買房的憑證最好提供，否則按照現在的房價評估交起訴費）

謝謝邀請；提出這個問題的女士，可以肯定是雙方離婚后孩子是跟女方生活的，男方怕把房產的擁有權全歸了女方，女方就可以自由上市買賣了，到頭來孩子得不到房產，這是在防著女方留的后手。

就如樓主所說，協議離婚房子歸女方所有，男方不愿意辦理過戶，但是愿意鑒定房產歸女方所有的協議，問該協議有沒有用，這肯定是有用的，只要協議存在，產權的確權就是屬于了女方。

雙方是在平等的基礎上簽訂的離婚協議，協議內容的條款也是處在雙方自愿共同訂立的，只要是具有完全行為能力的責任人，一旦認可在協議上簽了字，領取了離婚證，該協議在法律上立馬就產生了法律的效力。

如果在協議上男方不同意協助女方辦理房產過戶手續，只要協議生了效，女方就可以要求男方協助辦理過戶。男方要是拒絕的話，女方可以把男方起訴到管轄地的人民法院，有權要求人民法院依法強制執行房產過戶。

你們是協議離婚還是判決離婚？協議離婚一定要在離婚協議書上注明該房產歸男方所有及房產詳細信息；判決離婚也要在判跡伐管和攮古歸汰害咯決書或調解書上注明該房產歸男方所有及房產詳細信息。如果注明了，不需要女方到場，男方只需要持離婚證、協議書或判決書（調解書）、法院協助執行通知書去房屋交易中心直接辦理即可。希望能幫到你！

這種情況，女方可以提起離婚后財產糾紛之訴。下面，我就介紹一起我親自承辦的真實案件，簡單介紹一下這個問題。

甲女是一名炒房客，行情好時日進斗金；乙男是一名公務員，工資收入旱澇保收。兩人通過因緣巧合結為夫妻，并在婚姻關系存續期間，共同購買了一套房產。當然，雖然名義上是共同購買，但主要還是乙女出錢。

也許是雙方的經濟收入懸殊太大，兩人婚后爆發矛盾，并且到了難以調和的嚴重程度。于是，兩人最終協議離婚，乙男也算是有點骨氣，考慮到購房款都是甲女出的，就約定房產歸她，并配合她辦理房屋的過戶手續。

沒想到，辦理離婚手續后，乙男僅剩的那點骨氣也沒有了，竟然拒絕甲女辦理房屋的過戶登記手續。于是，甲女委托我提起訴訟，請求法院判決強制乙男配合甲女辦理房屋的過戶手續。最終，法院認為離婚協議是雙方的真實意思表示，完全是合法有效的，并且沒有顯失公平，男方應當妥善履行。故法院判決支持我們的訴訟請求。