物業純粹多余的，應堅決徹底取締！正經事沒干多少，快演變成惡勢力！小區不是物業的，驅逐物業是權利！業主自治最適宜，沒張屠夫照辦席！

業主是小區主導，物業只是服務了！主次關系要搞清，別喧賓奪主弄倒！業主有權選服務，趕走物業是妙招！引狼入室的解法，只有齊心殺狼好！

有物業就安全嗎，別再天真可笑啦！見過保安賠錢嗎，沒準蛇鼠是一家！物業行道泥沙雜，歷來名聲都極差！全國現呼聲一片，過街老鼠人都打！

物業進老舊樓院，更是找門路騙錢！是管理方黑交易，半路冒出惡婆管！幾十年都沒物業，鄰里和睦萬事安！只要物業一混入，邪惡大小案不斷！

業主應全聯合起，自己的事自治理！辛苦累死一輩子，有套房子都不易！千萬別讓物業入，否則房似物業的！沒完沒了老收錢，住自己房成租的！

唉！不想交物業費的理由千奇百怪、五花八門，這又添加一種。

購房合同開發商不給你，你為什么不要？你作為當事一方必須持有一份合同原件。自己昏了頭，現在把氣撒在物業公司頭上，算什么事啊！

難道你是從物業公司買的房嗎？

交鑰匙是一回事接鑰匙是另外一回事情。

簡單來說 開發商交鑰匙給你，是表示我準備把房子給你了你接過鑰匙并簽字了那才代表你接房了，從此時開始計算物業費。即按照購房合同規定的交房日期計算。若開發商延時交房、驗房不過關，開發商會想盡一切辦法讓你借房子。這個時候你就要留心了，簽字的時候你就要小心了。等問題解決好你才能接過鑰匙。

早在2005前之前，買房的時候只簽訂《購房合同》，2010年前后大部分房企在賣房時，要求購房者同時簽訂《物業管理合同》。為啥呢？在購房時沒簽物管合同，在業主收樓時候，業主要和物業公司簽訂物管合同，很多業主對物業收費條款不認可，導致在收樓時產生很多糾紛，影響樓盤聲譽，所以開發商為了減少以后可能的糾紛，在業主購房時同時簽物管合同，實踐中就是這樣操作的，沒什么不合理。購房人若認為物管合同不合理，可以不買這個樓盤的房。

“物業公司”本來就是寄生在中國社會肌體上的惡疾，所以沒有必要討論“物業費”！強烈建議全國人大盡早制定出取消“物業公司”的法律，還老百姓一個和諧安定的居住環境。盡快大力推廣政府社區牽頭，業主自治的物業管理模式。

當然不合理。沒有住，空房，請問物業服務了什么？沒有享受到服務，為什么還要繳納物業費？說白了物業就是毒瘤啊，是人民身上的吸血鬼！是攫取利益的工具！取消物業，是人民的呼聲！

可以明確的為提問者解疑：交房時簽訂《物業前期服務合同》是完全合法的。至于提問者所說的強行簽合同屬于有點強詞奪理了。總不能您收房的時候開發給您把全國物業叫過來，您愿意簽哪家就簽誰吧？如果不是你自己選擇的，你把這種合法行為比喻成了強行？耐人尋味，物業費如果你不愿繳納，別人向你收費也成了強行了？這個本來就是你購房前已經選定的，如果你不喜歡這個物業，你可以去其它你喜歡的開發去購房，為什么呢？如下：

第一：開發商在前期規劃時就已經引入物業服務配合前期建設了，因此，你還未成為這個小區業主之前，物業就已經介入服務了。因此，你完全可以規避不喜歡的物業，只要去其它地方買房子就可以。

第二：開發在辦理銷售許可前，必須進行物業備案手續才能進行銷售。因此，一個小區在只有一個業主時（銷售前開發是唯一大業主）就選定物業前期合作了。好比，一個業主賣房，你從這個業主手里買房，所有銷售手續辦理完畢，該辦理物業手續了，你和原業主說物業服務合同我不簽？簽了就屬于物業強制讓簽的？估計所有人都對你行為感到意外

第三：銷售前開發選定的物業，由開發進行委托簽訂《前期物業服務委托合同》，銷售中開發與業主簽訂《房屋購買協議》、《業主公約》。

第四：交房時業主首先到開發辦理各項手續，包括繳納《公共維修基金》，辦理完成后，開發給業主開具交房辦理手續，由售樓員帶領業主在到物業辦理各項手續，如：填寫《業主信息檔案表》、簽訂《前期物業服務合同》、簽訂《天然氣安全使用承諾》、簽訂《用電安全承諾》等。然后進行繳納物業費，辦理電卡，然后領取鑰匙、貓眼、門鈴、可是對講面板等。

根據以上流程和解疑，充分證明簽訂服務合同是你在購房前就已經認可的，如果不認可可以換個開發購買。因此，既然買了等同于認可了。這屬于配套而且是法律強制的，開發銷售前沒有前期物業是不可以銷售的，因此，也不可能有所謂的其它業主。并且，前期入住業主簽訂不簽訂物業服務合同也同樣繳納物業費，依據是開發簽訂的前期物業服務委托合同。

那么，如果你想換一個，也是可以的，等小區全部業主入住，按照法律程序成立《業主委員會》，成立后解聘前期物業，然后，可以公開招投標從新選擇一家物業服務公司。

把房子賣了！看到你們這些買房子的傻子被物業或者開發商刁難我就開心！