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農村房屋買賣合同范本_農村房屋買賣合同范本?

農村房屋買賣合同范本_農村房屋買賣合同范本?

在線咨詢 時間: 2022-06-08 13:20:59
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主要包括以下幾方面內容:1、雙方當事人情況;2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等;3、房屋的價格及付款方式;4、房屋的交付期限;5、雙方違約責任;6、產權登記

主要包括以下幾方面內容:

1、雙方當事人情況;

2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等;

3、房屋的價格及付款方式;

4、房屋的交付期限;

5、雙方違約責任;

6、產權登記或變更約定;

7、雙方簽名或三方簽名其中,需要特別注意的事項有雙方的權利義務要約定明確,雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什么具體責任如賠償等等,以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。

根據《物權法》和《土地管理法》有關規定,宅基地是可以買賣的,但只限定于同集體經濟組織成員之間流轉買賣,賣給非本集體的行為是無效的,今天給大家來分享一下買賣合同,大家要簽好合同哦

農村宅基地買賣合同范本

甲方(賣方)

身份證號碼:

乙方(買方)

身份證號碼:

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議:

一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。

三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產證手續完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。

甲方簽字: 乙方簽字:

聯系地址: 聯系地址:

電話: 電話:

年 月 日 年 月 日

宅基地買賣合同怎么寫

甲方:___身份證號碼___

乙方:___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋,雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守:

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓,附屬設施包括:___。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下:

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為:___。

3、該房屋的使用狀況為:___。

四、轉讓的價格為人民幣¥___元(大寫___元)。

該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限:______________。

六、宅基地交付時間:________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款,乙方應支付給甲方違約金___萬元。九、本協議一式二份,各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下:

甲方:___

身份證號碼

年月日

乙方:___

身份證號碼

年月日

農村宅基地買賣合同范本

甲 方:

乙 方:

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

六、房產歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任

本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地

  你爸爸將房屋賣給你,房屋屬于夫妻共同財產,只需你母親簽字同意就可以了。  房屋買賣協議的格式如下:  房屋買賣協議書  甲方(賣方): 身份證號  乙方(買方): 身份證號  

一、甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住  宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,出售給乙方。  

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元),乙方在 年 月 日 前,一次付給甲方。  

三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。  

四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。  

五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費,由 方負擔。  

六、本協議經雙方蓋章后,經房地產交易主管機關審核后,上述房屋產權歸乙方所有。  

七、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。  

八、本協議一式三份,甲、乙、中證人各執一份。  '甲方(簽字): 章  乙方(簽字): 章  中證人(簽字): 章  oo年oo月oo日  簽訂完畢上述手續后,再到鎮政府土地部門辦理房屋過戶手續。

買房一定要先了解國家政策,最新政策是不允許買房的!土地也不允許!

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