1、評(píng)估報(bào)告的有效期限到期，就不具有參照價(jià)值。

2、最高人民法院規(guī)定，在第一次拍賣，確定了拍賣保留價(jià)時(shí)，評(píng)估報(bào)告未到期，但在拍賣過程中，評(píng)估報(bào)告到期，不影響其參照價(jià)值的效力。

規(guī)程規(guī)定是一年，但行業(yè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是半年（6個(gè)月）有效期限，就是說評(píng)估報(bào)告出具日期，在半年內(nèi)有使用，超過這個(gè)期限開始使用無效。

有，按照現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期限為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算起一年。

評(píng)估報(bào)告應(yīng)用有效期等于評(píng)估報(bào)告有效期嗎？

　當(dāng)被拆遷人看到評(píng)估報(bào)告中有這樣一句話時(shí):“該評(píng)估報(bào)告應(yīng)用有效期為自完成評(píng)估報(bào)告之日起一年”。可能會(huì)理解為:一年之后這份評(píng)估報(bào)告就失效了!如果我對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿意，拖延超過一年的時(shí)間，是否可以重新評(píng)估一次?

　　根據(jù)建設(shè)部頒布的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》第二十六條規(guī)定:“估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外”。由此可見，評(píng)估報(bào)告應(yīng)用有效期不等于評(píng)估報(bào)告有效期。評(píng)估報(bào)告應(yīng)用有效期是對(duì)評(píng)估報(bào)告使用者的一種必要提示。從評(píng)估理論來講，評(píng)估報(bào)告作出之后就是長(zhǎng)期有效的。

我認(rèn)為評(píng)估報(bào)告是有法律效力的。因?yàn)橛械臅r(shí)候評(píng)估報(bào)告可以成為重要的證據(jù)之一，在打官司的時(shí)候會(huì)起到?jīng)Q定性作用，所以我認(rèn)為是有法律效力的

由建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)三部門聯(lián)合制定的《房地產(chǎn)抵估價(jià)指導(dǎo)意見》于2006年3月1日起施行。估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年；超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。

從財(cái)務(wù)角度講，評(píng)估報(bào)告只有三個(gè)月的有效期，但從拍賣角度來講，評(píng)估結(jié)果只是制定拍賣保留價(jià)的一個(gè)參考數(shù)據(jù)。

拍賣這種交易方式遵從的是價(jià)高者得的原則，拍賣結(jié)果并不以評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，而是以拍賣現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果為依據(jù)，可以說從這個(gè)角度講，以拍賣形式處置資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估環(huán)節(jié)本身就是不必要的多余環(huán)節(jié)。因此，評(píng)估報(bào)告在拍賣過程中并不是占據(jù)很重要的位置。作為僅供參考的數(shù)據(jù)，拍賣過程中評(píng)估報(bào)告逾期除非當(dāng)事人或拍賣公司認(rèn)為標(biāo)的的市場(chǎng)狀況出現(xiàn)了重大變動(dòng)，否則是不需要重新進(jìn)行評(píng)估的。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,有效期一般規(guī)定自評(píng)估基準(zhǔn)日起1 年內(nèi)有效，主要是指國(guó)有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評(píng)估報(bào)告有效期為半年。 特需的：假設(shè)2006年9月評(píng)估資產(chǎn)2004年12月31日基準(zhǔn)日的價(jià)值（多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價(jià)值），有效期就不能按基準(zhǔn)日算了，可以按報(bào)告日算有效期1年。 一般評(píng)估報(bào)告到期后最好要原評(píng)估機(jī)構(gòu)從新選個(gè)基準(zhǔn)日再出個(gè)新報(bào)告（基本用前面的資料，很簡(jiǎn)單的，收費(fèi)不要很多的）。