.png)
.png)
繼承權(quán)包括哪些權(quán)利_繼承權(quán)包含哪些權(quán)利？
特邀律師
咨詢不收費,免費提供專屬維權(quán)方案!
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
辦理程序
房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準
（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。
注：
A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
（三）收費標準
1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套；
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交費的發(fā)票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。
《繼承法》 第一條規(guī)定，為保護公民的私有財產(chǎn)的繼承權(quán)，制定本法。第三條規(guī)定， 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。從該兩條文可以推論出繼承權(quán)屬于一種財產(chǎn)性權(quán)利。但同在《繼承法》第三十三條、三十四條又規(guī)定， 繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務(wù)可以不負償還責任；執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務(wù)。從該兩條又可推導出繼承權(quán)亦包括財產(chǎn)性義務(wù)的結(jié)論。故由此立法似乎可以得出繼承權(quán)是一種財產(chǎn)性權(quán)利的外觀。
但在《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十條中規(guī)定，有下列情形之一的，中止訴訟：（一）一方當事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加訴訟的。在《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第六十九條中規(guī)定， 對侵害死者遺體、遺骨以及姓名、肖像、名譽、榮譽、隱私等行為提起訴訟的，死者的近親屬為當事人。分析上述法條可知，繼承人除了能夠繼承財產(chǎn)性權(quán)義外，還包括對死者訴訟當事人的地位、名譽權(quán)等身份權(quán)利的繼承。
按照羅馬法學家蓋尤斯的認為，“遺產(chǎn)繼承只不過是對死者原有的法律地位的概括繼承”。對被繼承人法律地位繼承的最本質(zhì)特點是，“被繼承人原來的關(guān)系仍繼續(xù)保持，因而那些不能以其他方式移轉(zhuǎn)的權(quán)利也得到繼承，而且對于一切被取得的權(quán)利來說，被繼承人的取得名義仍在繼承人身上保持不變。”故在觀念上應該說繼承實為承襲被繼承人在法律上的地位更為妥當。
1、公民有權(quán)利處分自己身后財產(chǎn)。如果有遺囑并且是有效的，他愿意給誰，誰就有權(quán)利得到遺產(chǎn)。
同一個人的遺囑，公證遺囑效力大于自書遺囑和代書遺囑。代書遺囑必須有兩個沒有利害關(guān)系、有獨立民事能力的人見證。如果同樣的遺囑有多份，后期的效力高于前期的。
2、如果沒有遺囑，則按法定繼承。凡是當事人的法定繼承人都由資格繼承當事人的遺產(chǎn)，其中第一順序繼承人由父母、配偶、子女優(yōu)先繼承，如果第一順序繼承人都沒有了，可以由第二順序繼承人繼承。第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承權(quán)包括：
(1)接受、放棄繼承的權(quán)利；
(2)取得遺產(chǎn)的權(quán)利；
(3)繼承權(quán)受侵害時的恢復請求權(quán)。
