謝邀

現在房產市場上這樣的事情特別的多，需要注意以下幾個問題：

1.已經履行了協議，那么對方欺騙了什么？

2.欺騙是否有相應的證據；

3.欺騙的事實是否是影響房屋買賣或者說協議履行的主要因素；

鑒于以上幾點不清楚，所以無法就這個事情做主準確的判斷。

所以我們在商品房買賣和二手房買賣的過程中，要提前了解相應的購房政策，包括銀行貸款等情況，避免因政策或者個人信用問題導致違約，造成損失。

為了避免產生巨大的經濟上的損失，建議可以找專業人士進行咨詢，固定證據，避免以后發生問題時無法維權。

這話有毛病啊…

被中介忽悠了定金怎么會交給開發商？中介和開發商是兩個單位，我覺得你是被開發商忽悠了！中介只是起到了介紹的作用…

一個成年人買房本來就該考慮到方方面面，既然到售樓部交了定金那就該負責任，不能拿被忽悠做借口！

你如果把錢交到中介才有可能被中介忽悠，既然你說被忽悠那就拿起合同維權

謝謝悟空問答邀請回答！

這類小產權房，在法律上將是不允許出售的，一般都是簽合作建房合同，可以直接向開發商要求退定金，開發商都會退給你的，因為開發商沒有必要因為你一個小小的定金，而承受更大的處罰風險。置業顧問或者業務員告訴你定金不能退，無非就是想要你買而已，甚至吃掉你的定金，開發商不會。

在我所在的城市（南寧）也有小產權房出售，我們公司也有代理這類項目，但是我呢都會明確告訴客戶，這類房子只有使用權，沒有產權。小產權房只適合自己居住或者用于投資。

希望我的回答能夠幫到你！！！！

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不一定。也許您上當了，為什么？因為雙方簽訂協議時，中介在場，其中有一條甲乙雙方都必須存入一定保證金3一5萬元放在中介單位保存，如有一方違約由中介單位出面商議仲裁，也許您存放在中介單位的保證金會部分罰款或全部罰款，所以在甲乙雙方簽訂協議時，一定要慎之有慎，逐句推敲以勉上當受騙。同時也要認真了解房子出售的來龍去脈，手續齊全，絕不能草率，聽人家亂吹同時對中介單位資質進行審查符不符合規范，以上是建議僅作參考。

買房是一件大事，誰都想地理位置好的，配套齊全的，由于各種原因

倒置取而求其次。

說說我的買房經歷，有時候決定一件事的時候也是幾秒鐘的時間加上中介的忽悠和緊張搶房就下定了，結果是冷靜下來各種的不合適，心里真的后悔，但幾萬塊的定金又不能退，心痛幾萬塊的定金要打水漂無奈之下只好買了。

簽了三方合同，業主收了賣房的定金，現在玩起失蹤，找不到業主了，這不是被騙了，而是詐騙的問題了。

房東反悔是可以接受的，你反悔是不是要承擔責任，是可以溝通和商量的，但你不能避而不見，玩失蹤，這就不對了。這你完全有權利把這種失蹤提高到經濟犯罪的高度，讓業主為這不誠信的行為付出代價，業主以賣房為理由，實施詐騙行為。

事到目前這個情況，你要做的有兩件事：

?、立即報警。

這表明這件事不是一個經濟方面的合同糾紛，應該上升到詐騙的經濟犯罪行為。如果業主是反悔不賣了，就會直接給你說我的價格賣低了，或者家人不同意出售，也不會玩失蹤。

?、申請財產保全。

找個律師，把你簽訂的合同和定金收據帶上，讓律師到法院申請財產保全，這樣業主的產權就被凍結，無法交易。如果業主要想交易，就得要你撤銷凍結才能交易。

在重慶也遇到這么一個問題，業主收了賣家的定金，電話關機，找不到人，結果業主到澳門去逛了一個星期，買房的首付款30多萬花光了，最后業主被賣家以詐騙的理由報警，業主被判2年。

報警和申請財產保全的目的，就是因為你在購房這件事情上你是受害者，把一個被動的受害者，轉換為主動的受害者，讓業主主動來找你，從而讓你掌握主動。

找個律師，也要不到多少錢，幾千塊錢就能讓你掌握主動，從而獲得業主的補償，我覺得，不應該節約這幾千塊律師費。

不過，我還是覺得，本著和氣生財的原則，如果業主能主動退還你的定金，并且做一些適當的賠償，我覺得可以接受。

另外，只要這套房不是因為產權的問題，這種事情中介也不一定承擔什么責任，中介承擔的責任，是維護交易的安全性，業主失蹤不是交易的安全性方面的問題。中介沒有完成交易，中介也沒有收到傭金，也是受害者。再說了，業主要做違法的事情，也不在中介掌控范圍。

中介由于沒有完成交易，也是其受害者，買家和中介可以一起對賣家報警，一起起訴賣家是可以的。

當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。