（-東南偏北）

給大家講兩個故事吧，看完以后估計對結(jié)婚買房這事都有自己的一個概念了。房子歸房子，要是沒了感情，一切都是空談。

一、

故事主人公暫且叫他阿旺跟阿雪吧。

阿旺跟阿雪結(jié)婚后，就一直商量買房的事。阿雪覺得婚都結(jié)了，反正也嫁過來了，為了讓自己心理踏實一點，就跟男方講，婚房能不能加上她的名字。男方安慰道：“你是懂婚姻法的，只要是婚后買的，寫一個人的名字，也是兩個人的共同財產(chǎn)。”

確實，婚姻法是有這樣的規(guī)定，妻子放心了。

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

后來兩個人因為一些事情爭吵不斷，準備離婚。后來分割財產(chǎn)時，房子完全沒女方什么事，因為老公在購房的時候，用的不是自己的賬戶，而是父親的賬戶。也就是說，當他拿出父親的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，法院認定：該房產(chǎn)由男方父親出資，贈予男方，屬于個人房產(chǎn)，與妻子無關(guān)。

《新婚姻法》第七條：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、

故事的另一對主人公，男方，阿才。女方，阿芳。

兩個人也是相親相愛，男方結(jié)婚的時候?qū)ε街v，自己真心愛她。

結(jié)婚后，男方就準備買房了，對女方講，準備給她一個驚喜：“房產(chǎn)證就只寫你的名字吧，并且我的父母愿意出絕大部分的錢，誰叫我這么愛你呢”。女的感動的淚如雨下，最后買房的時候，女方出了1W，男方以及男方家里出來490W，房子寫的是女生一個人的名字。

兩三年之后，兩人因為林林總總的矛盾，導(dǎo)致關(guān)系破裂。兩個人準備離婚的時候，女方自然向法院主張這套房子全部歸她所有。畢竟，房產(chǎn)證上，只有她一個人的名字。

但是最后結(jié)果卻出人意外，這房子壓根沒女方啥事。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第七條：

“由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”

最后男方在提交相關(guān)證明以后，房子歸了男方，女方獲得1-2W的賠償金....

婚后買房建議：

1、不要貪便宜，既然是真心相愛，就少一點套路，多一點真心。

2、不要從任何他人的賬戶中轉(zhuǎn)購房款，尤其不要讓雙方父母摻和進來。

3、共同出資

最后說一句，幾乎所有的被騙，都源于兩點：愚蠢，貪婪。

住房公積金是否屬于夫妻共有財產(chǎn)？哈哈，這是一個非常有趣的問題，下面和大家分享我的個人觀點。

住房公積金實際也是個人勞動成果的一部分，一般是由用人單位個人按照對等的繳費比例承擔，繳費比例從5%到12%，由各單位根據(jù)自己的實際情況來決定具體的繳費比例，單位繳費按照職工的工資總額來繳納，個人按照本人實際工資來繳納，單位繳費和個人繳費全部計入個人賬戶。比如單位每月繳費1000元，個人也需要每月繳費1000元，這樣每月就有2000元記入個人住房公積金賬戶中，所以住房公積金，既可以解決買房、租房的問題，同時也是一筆巨大的存款，這筆存款對于夫妻雙方來說都是一筆比較重要的收入來源。

住房公積金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，這需要根據(jù)具體情況來做具體的分析。如果在婚前所繳納的住房公積金，應(yīng)該屬于個人所有，結(jié)婚后這筆費用也應(yīng)當屬于個人所有，但是可以由夫妻雙方來支配使用，但是不屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果結(jié)婚以后，夫妻一方單位繳納額住房公積金以后，住房公積金屬于職工收入的一部分，按照婚姻法的規(guī)定，完全屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚以后夫妻雙方進行分割時，應(yīng)該包括住房公積金在內(nèi)。比如在婚前住房公積金賬戶上有沒有使用和取現(xiàn)的住房公積金10萬元，那么這10萬元就應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)，結(jié)婚后繼續(xù)繳納了住房公積金，住房公積金賬戶內(nèi)的公積金余額為20萬元，那么如果離婚分割時，婚前所取得10萬元住房公積金應(yīng)屬于繳納住房公積金的一方所有，另外的10萬元屬于婚內(nèi)財產(chǎn)，應(yīng)該由夫妻雙方進行分割。

在實際生活中，平時我們對夫妻的共同財產(chǎn)其實除了固定資產(chǎn)以外，當然還要包括流動資產(chǎn)，流動資產(chǎn)除了現(xiàn)金存款、有價證券等以外，其實還有我們所說的住房公積金、社保卡中的個人賬戶資金等，對于固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)的分割，界定的主要依據(jù)還是要看是否屬于婚內(nèi)財產(chǎn)，只要是婚內(nèi)財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，同樣包括住房公積金在內(nèi)。

綜上所述。住房公積金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要是否屬于婚內(nèi)財產(chǎn)的認定。如果屬于婚前繳納的住房公積金，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間繳納的住房公積金，應(yīng)當屬于婚內(nèi)財產(chǎn)，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財產(chǎn)是共有的，合伙的財產(chǎn)是共有的。共有可分為按份共有和共同共有：.按份共有。按份共有是指兩個或兩個以上的人，對同一項財產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔義務(wù)。具體來說：按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對內(nèi)都是按照當初出資的份額來享受或承擔。在處分共有財產(chǎn)時，應(yīng)協(xié)商一致進行，如不能協(xié)商一致，按照份額占一半以上人的意見處理，但處理時不得損害其他共有人的利益。按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買共有財產(chǎn)的權(quán)利，但優(yōu)先權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使，否則就喪失這個權(quán)利。.共同共有。所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)。主要形式是夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權(quán)，沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。

簡單一句話，夫妻一方無權(quán)處置夫妻共同財產(chǎn)。