婚后個人所有房產離婚時怎么辦_婚姻期間房產登記在一方名下,離婚如何分配?
特邀律師
這個問題不能一概而論。
首先,你們是否有婚前協議?第二,買房時的資金是怎么來的?是否有借債?第三,如果沒有婚前協議,買房的錢是你們共同出資,而沒有父母幫助的話,該房才屬于你們的共同財產,離婚后,該房屋可以平均分配,關于到底是誰拿錢,誰拿房,你們可以協商,也可以由法官進行判決。
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別擔心!在誰手上都是夫妻共同財產,通過法律訴訟程序,你會得到你應得到的份額的。
您好!這個問題分為四種情況:
1、如果是在婚姻期間,由單方父母全款出資購房,并且登記在出資一方子女名下,那么屬于單方的個人財產,離婚后歸個人所有。
2、如果有證據證明,是由單方用自己的婚前個人財產購買房產,并登記在自己名下,那么同樣屬于個人財產,離婚后歸個人所有。
3、如果雙方有書面約定,約定雙方對于這個房產的份額分配,那么則按照書面約定的確認兩人份額,離婚后,雙方均可以爭取房屋產權,獲得產權的一方可以按照房屋市值補償另外一方。
4、其他情況,均認定為夫妻共同財產,在離婚分割時,按一人一半分割,雙方均可以爭取房屋產權,獲得產權的一方可以按照房屋市值補償另外一方。
第一,如果婚內購房,并登記在一方名下,房屋產權情況是怎么樣的?
以下都是在沒有其他特殊說明的情況下所總結的:
1、一方用個人財產全款購房,登記在任一方名下,屬于登記人個人財產,離婚后歸個人所有。
2、一方用個人財產首付購房,登記在任一方名下,婚后共同還貸,離婚后房產歸登記方所有,補償另一方婚內還貸部分和對應的產房增值部分。
3、雙方用個人財產共同購房,登記在任一方名下,離婚后房產歸登記方所有。
4、雙方用夫妻共同財產購房,登記在任一方名下,不管是全款還是貸款,均認定為夫妻共同財產,在離婚分割時,按一人一半分割,雙方均可以爭取房屋產權,獲得產權的一方可以按照房屋市值補償另外一方。
第二,但是存在以下幾種情況,在離婚分割時會特別處理:
1、如果婚內一方存在過失、或離婚后由一方撫養孩子,或離婚后有一方沒有固定住所,那么在分割時會略有傾斜。
2、如果房產還在貸款中,離婚分割時貸款還未還清,那么通常房屋的產權會判給貸款一方,并補償另外一方婚內協助還貸部分和對應的房產升值部分。
希望回答對題主有幫助
需要看是婚前財產還是婚后財產,婚前財產是否存在婚后還貸;婚后單獨所有,是否存在婚內財產分割協議。