公租房會(huì)被收回?！豆沧赓U住房管理辦法》第三十一條　承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。

《公共租賃住房管理辦法》第二十七條　承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

合不合理要看情況具體分析，若合同明確約定了到期要續(xù)期，并且約定了辦理續(xù)期期限時(shí)間的，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)才能繼續(xù)租用公租房，若你沒按約定時(shí)間辦理續(xù)期手續(xù)被清退是合理的。但是這次疫情是突發(fā)情況，參照合同法中的相關(guān)規(guī)定，疫情影響應(yīng)作為不可抗力來處理。因不可抗力造成合同不能如期履行的，不能履行義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明情況，以獲得對方的諒解，并說明不可抗力影響結(jié)束后，繼續(xù)履行的期限。你在被隔離期間不能辦理續(xù)期手續(xù)，應(yīng)提前與管理方聯(lián)系，可以讓親屬代辦，若不能代辦，應(yīng)向管理方說明情況，爭取對方諒解，在隔離結(jié)束后再辦續(xù)期手續(xù)。所以，如果你沒有讓親屬代辦，也沒有向管理方說明情況，被清退是有理有據(jù)的。

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。

公租房的管理：

（一）公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

關(guān)于清退公租房，并未實(shí)地調(diào)查取證，僅僅從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出結(jié)論，要279戶人家無家可歸?。。。?第一，有的營業(yè)執(zhí)照一次都沒用過，也被認(rèn)定為經(jīng)商。

您好！

公租房針對的租戶主要是居住困難的群體，而且比較“緊俏”。所以，題主提出的“暫時(shí)不住退了”，需要想清楚兩個(gè)問題：

• 是主動(dòng)退租還是被動(dòng)退租？
• 后續(xù)如果打算再租怎么辦？

如果是主動(dòng)退租、并且后續(xù)還有繼續(xù)租住的需求，建議不要退。

是主動(dòng)退租還是被動(dòng)退租？

在某些條件下，是必須要退租的，也就是所謂的“被動(dòng)”退租：

只有具備如下條件的情況下，承租人才有租住的申請資格（詳見《公共租賃住房管理辦法》），這是前提：

第七條 申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

當(dāng)發(fā)生如下情況，承租人必須要退出：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。 承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

此外還有一條就是“累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金”的，可強(qiáng)制騰退。

上述規(guī)定是告訴題主有關(guān)公租房的一些硬性要求。如果題主符合申請條件、并且沒有出現(xiàn)騰退的硬性條件，還是建議慎重考慮。

如果后續(xù)打算續(xù)租怎么辦？

如上所述，假設(shè)題主依然符合申請公租房的條件，一旦退租，再次申請的難度會(huì)非常大，畢竟“僧多粥少”，要排隊(duì)——即公租房的配租問題。

“配租”就跟搖號(hào)一樣，有中簽的概率、有排隊(duì)周期。一般來講，等候期不超過5年。也就是說，可能要輪空5年的時(shí)間。

這期間的居住問題如何解決，是題主退租之后需要考慮的問題。

建議

雖然不建議始終占著位置不放的做法，還是應(yīng)該要把房子留給更需要的人，但是從題主個(gè)人角度，如果依然符合承租條件，還是不退為好。

如果題主非要退出，提醒一下：在沒有對公租房損害、私改、欠費(fèi)等的情況下，可以申請剩余租金的退還。公租房與一般的市場商品房出租還是有些區(qū)別的——畢竟，照顧的是相對生活困難的人群。

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公租房即公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。2014年之后，原有的廉租房也并入公租房序體系。

公租房的租期最長不超過5年，北京通常為3年。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十七條規(guī)定，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的 。

各地在此基礎(chǔ)上可以進(jìn)一步細(xì)化相關(guān)條件，以北京為例，《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》規(guī)定，承租家庭有下列行為之一的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可按租賃合同約定解除合同，收回房屋：

（一）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的；

（二）改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu)；

（三）破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30日的；

（五）累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金的；

（六）被區(qū)縣住房保障管理部門取消公共租賃住房配租資格的；

（七）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。

會(huì) 終于問到了我的專業(yè)啦 哈哈 首先公租房的分配是以家庭為單位 是為名下沒有任何房產(chǎn)記錄的家庭提供的保障性住房 未婚的成年男性或女性可以以自己的名義為獨(dú)立家庭申請公租房 但是如果家庭情況發(fā)生變更 尤其是增加家庭成員 也就是結(jié)婚的話 那門相關(guān)的審核部門會(huì)將另一半的個(gè)人所有情況 包括名下房產(chǎn) 資產(chǎn) 車 這些都會(huì)作為家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審核 不僅僅是房 如果資產(chǎn)合計(jì)超過相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)被取消公租房的資格 也就是說另一半名下如果有過產(chǎn)房轉(zhuǎn)出記錄就會(huì)被取消申請公租房資格 另一半和申請人資產(chǎn)合計(jì)超標(biāo)也會(huì)被取消申請資格 相關(guān)部門在得到有關(guān)信息后會(huì)在第一時(shí)間聯(lián)系家庭申請家庭提交資料重新進(jìn)行資格審查 不符合條件的會(huì)責(zé)令在限期內(nèi)騰房或者取消申請資格 在這里提醒大家 請正在申請保障性住房的家庭或者已經(jīng)具備保障性住房資格入住的家庭不要存在僥幸心里 相關(guān)部門每年都會(huì)進(jìn)行資格復(fù)審 在國家大數(shù)據(jù)整合的資源下 申請家庭的所有財(cái)產(chǎn)情況都會(huì)被監(jiān)控到的 不會(huì)出現(xiàn)遺漏或者僥幸 的情況 只是時(shí)間長短的問題 大家也要秉承誠實(shí)守信的原則 否則一旦發(fā)現(xiàn)瞞報(bào) 漏報(bào)不僅會(huì)影響家庭以后的征信問題 同時(shí)5年內(nèi)禁止家庭申請保障性住房 希望大家可以關(guān)注我的頭條賬號(hào) 里面我會(huì)分享和保障性住房有關(guān)的最新政策和信息來幫主大家解決一些問題