1、拖欠租金，房東鎖門屬于自身維權(quán)手段一種，是否違約，要看租賃合同如何約定，一般是約定，拖欠一定金額或拖欠一定時間后，房東有權(quán)停水停電，收回房屋。2、如果租賃合同有約定，房東也按約定通知了，承租人仍未支付租金的，則房東行為不屬于違約。如果合同沒有約定，或者房東也沒有提前通知或通知也沒有給合理期限（比如今天通知，明天斷電），則有權(quán)要求房東恢復承租人的正常使用；但法院一般也會認定承租人違約在先，也要承擔一定的責任。

有權(quán)毀約分幾方面，和你簽定協(xié)議房東變更和欺諞的，你沒有按協(xié)議雙方協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，或者是改變協(xié)議某項變更協(xié)議權(quán)限，有用作違法行為的場所的，或者是轉(zhuǎn)租他人的有權(quán)未到期毀約。如果按正常協(xié)議行使他無權(quán)毀約，如果他要毀約可要求房東賠償給你帶來損失！

房東可以鎖門，但是不能處置房客屋內(nèi)的財物。如果欠房租，超過合同約定時間，房東可以收回所租房子。從這個角度上講房東鎖門是合法的。最好是雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成將可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。

當然合法、合理！否則簽定租賃合同干嘛呢？拒交租金就是違約、就是失信老賴！