欠租金房東鎖門怎么辦_因欠房租房東私自換鎖怎么解決?
特邀律師
我們知道,在簽訂房屋租賃合同后,房東應該提供給租客房屋使用權,租客應該按時繳納租金。那么,如果欠房租房東鎖門合法嗎?房東可以鎖門,但是不能處置房客屋內的財物。
1、房客逾期支付租金,構成違約。房東可以向其催款,如果房客仍舊不支付租金,房東有權解除合同。
2、在合同解除之前,房東最好不要和房客發生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同,因租賃合同而發生的爭議,屬于民事案件范疇,應由法院管轄,派出所無權管轄。
3、如果房東和房客發生沖突,并造成人傷,房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重(輕傷或以上),房東將承擔刑事責任。得不償失。總之,如果房客支付租金,房東可以行使解除。如果合同解除后,房客拒絕交還房屋,房東可以通過向法院起訴的途徑收回房屋。
門面到期,房東別說換鎖就是換門你也得滾蛋,你想續租早早應該跟房東簽合同。
從欠房租那一刻起,你已經違約了吧?你應該和房東協商,讓房東免費讓你住。不知道你是否愿意年底回家,老板也這樣拖欠你的工資?老板來協商讓你免費干活你是否愿意?房東讓你欠著或者免費讓你住是房東的情意,換鎖是房東的本份。有困難可以和房東直說,但不能耍無賴。不過看你問的理直氣壯,相信沒有一個房東愿意和你打交道的。
如果欠房租,超過合同約定時間,房東可以收回所租房子。從這個角度上講房東鎖門是合法的。但是房東沒有權利不允許公司職員進入辦公室拿私人物品。最好是雙方協商解決,協商不成將可以解除合同收回房子。《物權法》第二百三十條規定,債務人不履行到期債務,債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產,并有權就該動產優先受償。 第二百三十六條規定,留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的,留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間,但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的,留置權人可以與債務人協議以留置財產折價,也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。
1、房客逾期支付租金,構成違約。房東可以向其催款,如果房客仍舊不支付租金,房東有權解除合同。
2、在合同解除之前,房東最好不要和房客發生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同,因租賃合同而發生的爭議,屬于民事案件范疇,應由法院管轄,派出所無權管轄。
3、如果房東和房客發生沖突,并造成人傷,房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重(輕傷或以上),房東將承擔刑事責任。得不償失。總之,如果房客支付租金,房東可以行使解除。如果合同解除后,房客拒絕交換房屋,房東可以通過向法院起訴的途徑收回房屋。