住房公積金異地買房_公積金跨省能買房嗎?
特邀律師
異地買房,是否可以用公積金貸款,這個是根據不同地區有不同的公積金政策而言的。隨著住房公積金異地貸款政策的推進,已經有很多地區已經落實該政策。另外不同城市會對借款人有一定要求,還有對全國范圍內還是僅本省、區內的范圍要求。例如:
支持省、區內異地貸款城市
杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、合肥(與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北5市互貸)、西安、昆明、銀川、蘭州
注:長春、青島、洛陽、昆明要求本市戶籍,銀川要求寧夏區非農戶籍
支持全國范圍內異地貸款地區城市
北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽(2015年8月10日起試行1年)、西寧
注:廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽要求本市戶籍
跨省互貸地區城市
中三角武漢、長沙、南昌三市,南寧
所以具體能不能異地公積金貸款,需要以你所要購房的地方的公積金政策為主。
雖然現在不是全國都支持異地公積金貸款,但是公積金的異地提取還是可以的,這個你也是需要咨詢當地住房公積金管理中心,了解其具體流程。
這個是可以的,申請異地申請住房公積金貸款即可。公積金異地貸款業務從2015年10月8號全面推行。繳存職工在繳存地以外地區購房,可按購房地的住房公積金貸款政策,向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應相互,及時出具、確認繳存證明等材料,辦理貸款手續。不同省市區辦理異地公積金貸款的流程不同,具體請咨詢當地房管局
其實是可以的,要分兩種情況來看。
一種是在外地購買了住房,可以提取工作地的公積金還貸;一種是直接使用異地公積金貸款購房。下面我們來分別看一下這兩種情況所需的條件。
異地購房后提取公積金
1. 購買商品房與經濟適用房的:需持已購房所在地的房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》。
2. 購買二手房的:需持二手房買賣契約、契稅完稅憑證、房屋權證書、購房貸款合同。
3. 公積金提取人的身份證原件及復印件。
4. 異地提取公積金可一次性提取余額,也可以每年提取以用來償還貸款。
5. 如果是每年提取公積金,還需要持銀行的貸款余額證明進行辦理。
直接辦理異地公積金貸款
相比異地購房后再提取公積金還款,直接使用公積金貸款,房貸利息會更低,可以為購房者節省一大筆購房成本。住建部等三部委在2017年的時候,為了提高公積金使用率,推進異地公積金購房貸款業務,目前有一些省市可以使用公積金異地購房,但申請貸款時也許注意以下事項。
1. 咨詢購房地可否使用異地公積金進行貸款
目前并非所有省市都能使用公積金進行異地購房貸款,在購房之前,要前往購房所在地的公積金貸款管理中心進行咨詢,根據不同地區的規定細則準備相應申請材料。目前北京、上海、廣東、重慶、山東、浙江等地大部分可以使用異地公積金貸款購房。
2. 向公積金繳納地提交異地貸款申請
需要一定的審批時間,審批通過之后會向購房者出具《異地貸款職工繳存使用證明》
3. 向購房所在地提交相關資料
購房者需持《異地貸款職工繳存使用證明》以及購房合同、本人身份證明前往購房所在地公積金管理中心,提交相關證明材料,等待貸款審批。
因為辦理公積金異地貸款,購房者所在地與房產所在地不同,為節省時間成本,辦理之前一定要去雙方所在地提前咨詢好相關事宜與準備材料,避免重復奔波,不僅浪費精力,還有可能會延誤購房時間。
公積金是我們社會一種廣泛的買房子東西也就是在我們社會中呢,我們這么說呢,社會每個月呢我們要按時繳納東西才可以購買,但是現在一般我們都是在別的地方也就是我們的廠里面。但是國家政府呢有一點規矩就是公積金有地域限制也就是在一段時間內呢我們就只能用當地的公積金,所以說呢我們這么說吧,這個公積金是不可以在外面使用的就只有在我們自己購買的地域使用。