所有權是取得房屋固定產權證的人，房屋可由產權人處置。使用是它人賦予的權利，可使用該房屋，但不能對房屋進行出租交易等處置權，權利人可隨時收回。

在法律上房屋使用權和所有權以及使用所有權怎么解釋？我一不是律師，二不懂法律知識，僅憑我個人分析和朋友們共同探討，1，房屋使用權。是指不屬于房屋權力人，對于房屋沒有買賣權，繼承權，租賃權，只可居住，并享有使用權。2，房屋的所有權。房屋的所有權指房屋的權利人，對于房屋，他不但有使用權，而且也擁有買賣權，繼承權，租賃權，可以說是房屋的權利人。3，使用所有權，指房屋的權力人，對房屋可以行施自已的權力，例如，拆遷，翻修，買賣，裝飾等內容，

以上屬于我個人分析，僅供朋友參考，若有不對之處，可共同學習，共同增漲知識，共同提高。

使用權，顧名思義只有使用的權利，不能進行賣賣和其他盈利！自己說了不算。所有權就是獨立擁有！歸自己所有！有買賣和支配的權利！通俗點說就是自己的房子，只要法律許可想干嘛就干嘛！

房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。所有權是對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。占有是指對財產的實際管領或控制；使用是對財產的運用，發揮財產的使用價值；收益是通過財產的占有、使用等方式取得的經濟效益。處分是指財產所有人對其財產在事實上和法律上的最終處置。房屋的所有權指擁有上述四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承、，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項權能基本之一。