房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。

擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。

所有權包括占有、使用、收益、處分。使用權僅有使用的權能。

第一，從民法關于所有權的相關原理來看。完整的所有權包括占有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。

第二，從商品房買賣合同示范文本的相關條款來看。國家工商行政管理局和建設部共同制作的《商品房買賣合同》示范文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。

第三、所有權人與使用權人并非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。

房屋的產權在法律上的嚴格定義指的是所有權，所有權包括占有，使用，收益，處分權在內，是完全物權，可以繼承和轉讓。而使用權只是對物的一種權利的行使方式，使用權人在沒有得到所有權人許可的前提下，將不能任意處置該房屋。至于是買城區房屋的使用權還是取得房屋所有權的更加符合您的需要的問題，并不是一個單純的法律問題，這需要您在清楚前述使用權和所有權區別的前提下，結合您的實際情況和投資意向來決定。