筆者認(rèn)為：如果你不是急著用錢，農(nóng)村的房子最好不要賣，為什么呢？

首先，農(nóng)村的房子現(xiàn)在賣不值錢，你賣了之后再想買就沒有機會了，再也買不回來了。

其次，現(xiàn)在農(nóng)村集體土地可以入市交易了，農(nóng)村的宅基地蓋的房子今后是可以賣的，你可以花點錢把農(nóng)村的房子蓋大點，蓋個小別墅，現(xiàn)在城里的別墅太差，根本不是別墅，也不值得買。你可以在農(nóng)村蓋個大別墅，這種別墅將來就非常值錢，算是投資，這種投資回報非常高，將來你在農(nóng)村蓋的別墅可以租，可以賣，如果拆遷你就發(fā)大財了。

其三，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地不讓賣給城里人，你正好是父母在農(nóng)村，都已去世，兒女在城里上班，老家的房子蓋大點留著，誰也無話可說，合情合理合法。其實在中國真正的別墅只有自己在農(nóng)村蓋的才是真正的別墅。將來有錢人都會到農(nóng)村去養(yǎng)老，真正有錢的人會像歐美人一樣是住在農(nóng)村郊區(qū)的，城里高樓里住的都是窮人，你現(xiàn)在把農(nóng)村的房子賣了，等于是在最低價格賣掉了一次發(fā)財?shù)臋C會。未來最值錢是農(nóng)村的土地和農(nóng)村的房子，農(nóng)村山青水秀空氣新鮮，這些才是最值錢的。

隨著城市化的發(fā)展，大家都進城了，農(nóng)村人越來越少，農(nóng)村土地和農(nóng)村的宅基地就成了稀缺資源。

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這種情況不能直接過戶，因為房產(chǎn)在父親名下，若想直接過戶必須本人到場或持有本人的授權(quán)委托書才能辦理過戶。由于父親已經(jīng)過世，所以上述條件不可能實現(xiàn)。所以不能直接過戶。

接下來，我們來探討下這種情況房產(chǎn)出售手續(xù)和流程。

首先，要明確房產(chǎn)歸屬，就是您要出售這套房子您有多少的繼承權(quán)。這又分兩種情況:

1.如果父親生前有遺囑明確了房產(chǎn)由您繼承或者沒有其他合法繼承人的話，這套房產(chǎn)由您全部繼承，您可以直接去辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.若父親生前沒有遺囑且還有其他合法繼承人（配偶、子女），那么需要先明確各人的繼承份額，可以協(xié)商或者法院判決確定。確定完繼承份額后法律上您只能處置您那一份的繼承份額。這種情況對于您想出售房產(chǎn)的話比較麻煩，可以商談給其他繼承人經(jīng)濟補償由您全部繼承房產(chǎn)繼而辦理繼承過戶手續(xù)。

完成上述步驟后，法律上該房產(chǎn)就是您的了，您有權(quán)處置即可以出售。出售房產(chǎn)的流程和手續(xù)這里不在贅述了，有很多回答說的很清楚了，若有不清楚可以私信我哦