先簽合同，因為這樣這樣保證合同的真實、有效性、合法性。

哪個先都區別不大：你在意合同，可以在交錢之前要求看合同，看明白了再交款、簽合同。區別是，如果沒有交定金，你還有選擇余地。但你已經交了定金了，就算是不滿意合同定金也不能退了，因為沒有開發商會單獨為了一個客戶更改合同的，是我做房地產十幾年了，沒有碰到過。不要輕易交定金，不要輕易交定金，不要輕易交定金。重要事情說三遍。

先簽認購書----交誠意金----簽中介三方合同----交訂金-----去房管局簽合同（申請過戶）----錢給一半-----付尾款----打稅----等房產證

全手打，親，給個好評！

一般都是一天辦理。具體的流程先付款——簽合同——開發商蓋章——備案——業主可取走1-2本合同。

先簽合同。有合同的約定，才能確定下定金的金額、交納時間、購買車型、交車時間等等問題。

合同的生效是合同的訂立時期或是雙方約定的時間，后訂立的合同不會約束到前期的事宜，前期的付款雙反認可沒問題，不認可就不是一個事了。

先一般是先付錢還是先簽合同，一般都是先簽完合同再付錢，但是有一些你也可以先付錢，然后再簽合同，主要是看你雙方的協議情況。

你好，很高興回答你的問題。

一般來說：買一手新房是先付款再網簽，二手房則不一定，二手房也要求網簽的城市那就跟一手房買賣一樣先付款再網簽。不要求網簽的城市則是先簽合同后馬上付款，收款方出收據后完成簽約。

建議：不管是一手新房還是二手房買賣，簽合同之前，一定要先把合同仔細看清楚看明白，合同一定要用當地房地產主管門編制的范本合同。現在幾乎每個城市都有范本合同。而且范本合同實際上也就是剛性文件。原則上來說，范本合同是不允許刪減或增加內容的，只能在上面做填空題。

以上希望對你有所幫助，望采納。