您好！

我國(guó)實(shí)行的是登記制度。所以不管是婚前婚后買房，房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定主要以登記情況為主。認(rèn)定原則如下：

如果在婚姻存續(xù)期間登記的房產(chǎn)，在沒有其他說明的情況下，房屋均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果如果登記的是兩個(gè)人的名字，則財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是共同共有，則按照一人一半認(rèn)定；如果是按份共有，則按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的雙方產(chǎn)權(quán)份額認(rèn)定。

如果不是在婚姻存續(xù)期間登記的房產(chǎn)：

• 如果登記個(gè)人單獨(dú)所有，則為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  

• 如果登記的是兩人共有，則按照上述原則判斷。

當(dāng)然還有特殊情況，下面將詳細(xì)展開。

第一，有什么特殊情況？

對(duì)于婚后購房的，如果有明確說明的情況，房屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

1、父母出資買房的情況

• 婚后一方父母出資購房，并登記在自己子女名下， 默認(rèn)為房產(chǎn)是贈(zèng)與給自己子女個(gè)人的，屬于登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)。
  

• 婚后父母出資購房，登記在另一方子女的名下，則默認(rèn)為房產(chǎn)是贈(zèng)送給子女家庭的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  

2、如果有贈(zèng)與協(xié)議、遺囑等說明

《婚姻法》規(guī)定：遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以如果有贈(zèng)與合同或遺囑等法律文書另行說明的，則作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)。

3、如果婚前婚后，夫妻間有約定的，

我國(guó)最新的《婚姻法》承認(rèn)財(cái)產(chǎn)約定制度，也就是說，只要夫妻雙方都認(rèn)可，均可以約定各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)與歸屬。

只要有合法有效的《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議》，就優(yōu)先按照《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議》認(rèn)定。

第二，幫助還貸款是否會(huì)改變產(chǎn)權(quán)份額？

答案是“不會(huì)的”。幫助還貸并不會(huì)增加還貸人在財(cái)產(chǎn)中份額。但是婚姻法也規(guī)定，如果夫妻中一方在婚后幫助共同還貸的，那么在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)就還貸部分以及對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分折價(jià)補(bǔ)償。

希望回答對(duì)題主有幫助。

我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)，但如果婚前兩人同居了，而且生活等支出共同或者一方支出，那么這里的存錢就屬于共同的了。

一、理解婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)該要注意什么

1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間需在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得是在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。例如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

謝謝邀請(qǐng)；婚前財(cái)產(chǎn)怎么認(rèn)定，這是個(gè)法律界定問題，只好用通俗的語言，依法來做出詳細(xì)回答，大家才能牢記在心。

法律認(rèn)可家庭財(cái)產(chǎn)是由個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)和婚后共同擁有的財(cái)產(chǎn)組成，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸屬確權(quán)，是不會(huì)因?yàn)榛橐龆淖兯臍w屬性質(zhì)的，永遠(yuǎn)屬于個(gè)人擁有。

那么什么是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指；在領(lǐng)取結(jié)婚證以前，用個(gè)人的收入，或者是家庭的收入購置的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，例如房和車，現(xiàn)金等等有價(jià)值的物品，只要是在婚前用個(gè)人資金購買的，就屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

還有一點(diǎn)必須提醒的是，彩禮是一方送給另一方的婚約定金，只要收取彩禮的一方，履行了婚約，領(lǐng)取了結(jié)婚證，舉行了婚禮，并且共同生活在一起。如果收取彩禮的一方，把這一部分財(cái)產(chǎn)帶到新組成的家庭的話，依據(jù)最高法對(duì)《婚姻法》實(shí)施解釋最新頒布的法律規(guī)定，就屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。