毋庸置疑，意向金是屬于可以無條件退還的，任何人如果以“意向金”不退為由，你可以選擇直接報警或起訴，法律是支持的。如果是“定金”或者“認(rèn)購金”如果買方反悔是退不回來的。

合同法上面并沒有“誠意金”或“意向金”這一說法，也沒有相關(guān)的約定。通常“誠意金”是購房人與中介公司達成某一協(xié)定，在約定的期限內(nèi)，中介公司將某一宗業(yè)務(wù)條件談妥至購房要要求的情況下，誠意金轉(zhuǎn)為定金由中介公司受托支付給售房人，如果未達到購房人要求或超期，則誠意金退還給購房人。誠意金在我國法律上面并沒有規(guī)定，是市場的自然產(chǎn)物，誠意金表示買方原意以一定的條件購買，如賣方房價要51萬，可能買方只出到50萬，誠意金支付給中介公司，由中介公司代表買方去和賣方談判，達成條件則誠意金轉(zhuǎn)付賣方，變成購房定金。在誠意金合同上通常會約定買方要求的條件和期限，達到條件則成定金，未談妥則退還買方。

意向金也叫誠意金，誠意金是承租人與中介達成某種協(xié)定，在約定期限內(nèi)，中介公司將某一中介業(yè)務(wù)談妥到承租人要求的情況下，誠意金轉(zhuǎn)為定金由中介公司受托支付給出租方，如果未達到承租人的要求，誠意金退還承租人

你好，我來回答你這個問題。

說實話，剛看清楚你的題目，我覺得你這個買房人。中介還有房東三方都有問題，現(xiàn)在我們逐一來分析一下子。

首先是你買房子的人，你首先是看好了這套房子，但是由于和房主簽的合同比較長，所以呢，房主擬定的合同說是要。多追加5萬，這5萬算是利息，那么在這一方面兒，首先，這個問題，既然你在和房東溝通的時候為什么沒有和房東說清楚？這是第一，因為中介在這里邊兒雖然可以起到。溝通協(xié)調(diào)的作用，但是你作為買方千萬不要把10000%的希望都放在中介這里，因為畢竟房子是你自己要買的，所以在買房子之前有一些具體的問題是需要你自己去落實清楚的，我們光口說無憑，一定要白紙黑字的寫清楚，這個是你和房東的約定，可以由第三方，也就是中介在旁邊。邊兒聽著也就是在你們視頻通話過程當(dāng)中，可以把這個問題讓中介寫清楚，這樣就避免了出現(xiàn)由房東來立合同中介沒有轉(zhuǎn)達清楚的這么一個問題。

第二個問題就是我們在買房子的過程當(dāng)中確實有意向金這么一個說法，意向金的意思是什么呢，那就是你比較看中這套房子，可能由于房屋的價格沒有達到你的預(yù)期，那這個時候。中介可以讓你交一下意向金交在中介這里注意這個地方是交在中介這里由中介給你開收據(jù)，上面要清清楚楚的寫著。此款項用于溝通房主價格，作為購買房屋的誠意金。那么誠意金的一個最大特點就是，如果一旦房價談不攏，是可以全款退給買房客戶的，如果談攏了，可以把這筆錢有誠意金直接轉(zhuǎn)化成定金。所以在這就出了一個問題，為什么到最后這個陳義軍去了房東那里？這個問題你要找房產(chǎn)中介，搞清楚為什么這個意向金會到房東這里，這個是中介重大的失誤。

第三，這個房子的房東也是一而在再而三的變卦出現(xiàn)了問題，那說明你和這個房東的溝通并不是很愉快。那么這套房子你最好是不要買好在是最后房東把3萬塊錢的定金退給你了，我們都知道，不管你去售樓處買房子還是在中介這里買二手房，定金一段是交了是不會退的，或者說退的難度非常非常大，定金的意思就是說從這一刻開始，你和房東有一個共識，房東不在出手這套房源給。別人，你不在市場上購買其他的房子。這就是相當(dāng)于一個約定，由中介牽頭三方的合同。而一般的情況下，定金也是由中介代為保管。為了公平起見，一般房東也需要把不動產(chǎn)證兒暫時壓在房產(chǎn)中介這里，這就是為了達到。雙方的一個平衡，那這個時候你交的定金已經(jīng)到了房東手里，說明這個中介業(yè)務(wù)非常的不精。好在你最大的好處就是，雖然中介把錢交給了房主，房主聽說你不買了，沒有追究你的違約責(zé)任，而是把3萬塊錢。定金退給你了，所以你就不要再糾結(jié)最后的那個2500塊錢有沒有退給你了，因為定金能退給你就是你最大的幸運。

最后，如果你覺得這個中介不專業(yè)，你可以到相關(guān)部門去投訴。

所謂意向金就是訂金，訂金的意義和作用是為了防止雙方反悔，如果買方反悔，另一方有權(quán)占有訂金。

很高興回答你的問題，首先告訴你，可以。

意向金的作用，就是中介怕幫你談下來價錢了，你又不買了，這樣不但忽悠了中介，也忽悠了房東。所以為保障中介的利益，他們會向你收取意向金，并且在意向金協(xié)議中寫明你的意向價格，如果談到這個價格，你就要買這個房子，如果不買，意向金不退，作為中介公司前期付出的報酬。如果中介公司沒有談到這個價位，意向金要無條件退還。我所說的這些，你仔細(xì)看你的意向金協(xié)議，上面都有明確的寫著。

希望能幫到你，如果我有什么地方?jīng)]給你說明白的，你可以繼續(xù)追問我。

交了意向金到你不打算租中間有好久嘛？時間長的話，別人肯定不會退的了！短時間可以一起協(xié)商 退部分有可能（看房東做人了）！