此問題提得很廣意。但是無論何種情況。中介跑了，與房東要收回房子沒有多大關系。

首先客戶應該懂得了解，中介方的服務職責范圍。中介始終是圍繞客戶租房需求，比如客戶需要租一套價格在什么范圍、對出租房周邊或者室內需要怎樣的配套設施及要求等等，然后給客戶提供優質的房源。讓客戶租到自己滿意的房子。這是中介首要職責。

當客戶確定租某一套房源的時候，中介業務員根據客戶需求與房東商談，直到雙方的條件都滿意，約同面簽，完成簽約中介公司的租賃合同。合同簽約完成后，各種費用的繳納方式，租客也直接與房東直接交流。中介公司的服務也劃上句號。

如果租約到期，房東要收回房子，雙方直接結算交樓就可以，無需中介參與。

因此，租房手續完全完成以后，租金也直接交予房東，中介跑了，房東要收回房子又有什么影響呢？假如租客在租約期間，與房東在某一件事情上發生糾紛，兩者無法協商處理，租客因此不交房租，房東要收房，中介也沒有辦法解決呀。

除非租客找的中介正好是房東全權委托代理人，房子的相關出租事宜都由中介處理。包括每月的租金收取。然后再由中介轉給真正的房東。也就是說，中介是二手房東。

如果遇上這種情況，中介攜款跑掉，致使房東收不到租金，造成直接經濟損失，這種情況房東也不能強制收樓。此時租客就應該拿出租約合同與房東理論。因為房東與委托方中介簽約的合同有效。那租客與中介方簽的也是具有同等有效的租約合同。

因此，中介跑了，房東應該第一時間找中介解決問題，而不是強制性收回出租房屋。面對這種情況，租客應該與房東協商，重新簽定租約合同。達到解決問題的目的。

可以參考這個回答：

和中介簽的房屋租賃合同這幾條合法嗎？是否可以判定合同無效？

再次提示，租二房東的房子請務必問清業主是否同意轉租，如業主不同意轉租且落實在合同上面，二房東私下轉租，業主知道了有權收回房子（因為此時你和二房東的合同是無效的），并要求二房東賠償違約損失。租客也可以要求二房東賠償損失。且如果因業主提前收回房屋，租客的賠償問題，比如退回房租押金等。

業主提前收回房屋，導致二房東無法繼續出租，這不屬于不可抗力。

因為業主如果違約，需要賠償二房東損失，而二房東可以繼續賠償租客損失。

你違約夠嗆，給人好好說說，哭窮碰到人好的，或許能退一些

你好，我是一名執業律師，很高興與你一起討論這個問題。購買二手房，簽訂了買賣合同，現在房東反悔，想收回自己的房子，這種情況該如何要求賠償？

根據題主問題的描述，這是一個房屋買賣合同糾紛，并且出賣人存在根本違約的情形。題主有兩種選擇可以維護自己的權利：

1、繼續履行合同：要求出賣人繼續履行房屋買賣合同，配合你辦理不動產權過戶手續；

2、違約損害賠償：以出賣人根本違約為由，解除房屋買賣合同，提出賠償。

下面我們具體分析一下：

繼續履行合同

合同是雙方意思表示一致的結果，簽訂之后生效了，對雙方都具有法律約束力。除非事實上或者法律上無法繼續履行，否則一方不履行合同的主要義務，另一方有權要求其履行。

題主如果想要求出賣人繼續將房屋賣給你，其實只需要讓出賣人配合你辦理產權。將房屋變更至你的名下。即可以完成房屋買賣。因為我國的不動產物權變動的效力，是以登記為生效要件。如果沒有去房管部門辦理過戶轉讓的，只有房屋買賣合同，并不發生物權變動的效力。

因此如果你很想取得房屋的所有權，可以在出賣人沒有將房屋賣出之前立即起訴。起訴的時候同時申請將房屋查封，防止出賣人一房二賣，或者惡意轉移房屋。

違約損害賠償

如果對方在履行合同之前，以自己的行為表示出將不履行主要義務，完全符合《中華人民共和國合同法》第94條規定的合同的法定解除情形。

題主可以自行選擇與出賣人解除房屋買賣合同。一旦房屋買賣合同解除，對方存在違約情形，一般而言，房屋買賣合同中會對雙方違約責任進行明確的約定，只要約定的違約責任，符合相應的法律法規的規定，一般都會得到支持。

但如果雙方簽訂的房屋買賣合同中，沒有明確約定違約責任如何承擔，通常來說交付定金的，有權向賣方主張雙倍定金賠償；如果房屋有漲價的，題主可以向出賣人主張房屋差價賠償。

總結

二手房買賣合同，出賣人不愿意履行合同，肯定可以要求承擔相應的責任。

1、要求對方繼續履行，配合過戶；

2、合同中有違約責任承擔的情形，以合同約定為準（違約責任的約定需不違反法律規定）；合同中無違約責任承擔的情形，交付定金的，可以適用定金罰則；房屋漲價的，也可以向出賣人主張差價（房屋上漲后的價格—買賣合同中的成交價）

以上內容為個人觀點，僅供參考。純粹手打、實屬不易，喜歡點關注唄。如果還有什么不明白的地方，歡迎評論區留言，交流討論。

一、發出書面通知限期承租人支付租金，否則解除合同；

二、如未交付租金，那么就發函解除合同并要求支付租金、返還房屋；

三、對方如不履行，那么就可以提起訴訟要求確認合同解除、返還房屋、支付租金、支付占用費；

四、可以申請查封凍結承租人的財產以便執行。

詳細情況要根據你的代理合同來判斷，初步根據你的描述先給你分析下。

一是法理上來說，你他處的房屋糾紛和該房屋的租賃代理不發生關系，所以兩者沒有邏輯聯系，不應該放在一起，至于法院的傳單，找的是你個人，不是該房屋，所以中介所謂的對其外租房屋不產生影響，中介以此為由進行索賠的理論邏輯不應該得到支撐。

二是中介以任何理由拖欠房租，只要該理由沒有寫入代理合同中的免責條款，你都可以要求索賠損失，甚至單方面解除合同。

三是強烈不建議你將房屋租賃給所謂的中介，這個中介大概率是個二房東，很有可能在你房屋里面搞點違法犯罪的事情，群租，肆意分割房屋算是輕的，搞得不好，弄個請不走的瘟神，屆時房屋租賃合同到期，他也占著茅坑不拉屎，既不付錢也不搬走，你叫苦都沒處找。

基本這么點。