你好，肯定會(huì)有所影響。

首先，我曾經(jīng)也是遇見(jiàn)過(guò)這個(gè)問(wèn)題的，如果二手房房主沒(méi)有牽走，你的戶(hù)口是沒(méi)辦法遷入的，這是現(xiàn)行的政策，一套房子只能有一個(gè)戶(hù)主，我曾經(jīng)也去戶(hù)籍部門(mén)咨詢(xún)過(guò)的。所以在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中一定要談到戶(hù)口問(wèn)題，特別是簽合同時(shí)要注明戶(hù)口何時(shí)遷出與遷入。不然的話(huà)，可能會(huì)造成糾紛。

其次，如果你的戶(hù)口沒(méi)有遷入的話(huà)，相當(dāng)于戶(hù)籍部門(mén)那邊你沒(méi)有備案，確切的來(lái)說(shuō)你還不屬于這個(gè)片區(qū)管轄。與社區(qū)相關(guān)的機(jī)會(huì)或活動(dòng)，你都沒(méi)有參與的機(jī)會(huì)。比如居委會(huì)，街道辦舉行的活動(dòng)，偶爾政府或者機(jī)關(guān)會(huì)有一些社區(qū)福利，你也不能享受，這豈不是虧大了。當(dāng)然這樣要看你們當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

再次，如果是學(xué)區(qū)房的話(huà)，對(duì)子女的劃片上學(xué)問(wèn)題的影響更大。占用入學(xué)學(xué)位，如果你們買(mǎi)房是為了孩子上學(xué)的話(huà)，買(mǎi)的二手房又是學(xué)區(qū)房，致使小孩無(wú)法入學(xué)。

再次，易發(fā)生債務(wù)上的糾紛 ，很常見(jiàn)，假如賣(mài)方存在債務(wù)糾紛，戶(hù)口未及時(shí)遷出，若追債人按照戶(hù)口投遞法院傳票，大吵大鬧的影響很不好。

之后，如果房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)赡軙?huì)影響價(jià)值。假如你買(mǎi)了幾年后想換房。當(dāng)你想賣(mài)掉這個(gè)房子，新購(gòu)房者很可能會(huì)認(rèn)為你的這個(gè)房子戶(hù)口關(guān)系比較復(fù)雜，輕則會(huì)壓價(jià)，重則會(huì)交易失敗，所以一定要考慮清楚啊。

最后，假如有一天碰到拆遷問(wèn)題，拆遷補(bǔ)償又按照戶(hù)口分配補(bǔ)償款，那么該房屋復(fù)雜的戶(hù)口可能會(huì)存在隱患和糾紛，這就特別不值當(dāng)了。

所以在交易初期，能解決戶(hù)口問(wèn)題，一定要解決掉。祝君好運(yùn)！

可以的。原房主未遷出戶(hù)口是不影響新房主落戶(hù)的，但是各個(gè)轄區(qū)派出所規(guī)定可能不一樣，建議您去問(wèn)問(wèn)房子所屬片區(qū)派出所戶(hù)籍科。但是如果原房主戶(hù)口未遷出，您的房子以后再出售或者拆遷的話(huà)，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的。建議您讓原業(yè)主把戶(hù)口遷出，這樣比較保險(xiǎn)些。

買(mǎi)二手房最容易忽略原房主的戶(hù)口遷移問(wèn)題，有些購(gòu)房者經(jīng)常是在付完款并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，甚至是入住很長(zhǎng)時(shí)間后，或者需要遷入戶(hù)口時(shí)，才發(fā)現(xiàn)原房主戶(hù)口沒(méi)遷出。最直接的影響就是購(gòu)房人可能無(wú)法將戶(hù)口落在該處房產(chǎn)上，如果是帶學(xué)位的，這個(gè)學(xué)位可能也無(wú)法使用。

原房主不遷出戶(hù)口大致有以下幾個(gè)原因：一是暫時(shí)用不上戶(hù)口，也就沒(méi)有及時(shí)遷出；二是戶(hù)口沒(méi)有其他落腳之處；三是有小孩上學(xué)占著學(xué)位而不愿意遷出。

第一種情況比較好解決，督促一下就可以了。對(duì)于后兩種，大多數(shù)城市一般會(huì)允許購(gòu)房人在房產(chǎn)地址上重新立戶(hù)，購(gòu)房人可到轄區(qū)公安派出所說(shuō)明情況，派出所會(huì)在房產(chǎn)地址上重新為購(gòu)房人辦理戶(hù)口登記，同時(shí)告知原房主遷出戶(hù)口。如果原房主拒絕遷出，派出所可以強(qiáng)制將其戶(hù)口遷出落到公共地址上。如果派出所不允許重新立戶(hù)，就只能通過(guò)訴訟方式解決了。原房主出售房產(chǎn)并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)后，無(wú)權(quán)再將戶(hù)口滯留在房產(chǎn)地址上，及時(shí)遷出戶(hù)口是其應(yīng)履行的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的隨附義務(wù)。因此，打官司購(gòu)房者勝訴應(yīng)該是沒(méi)有疑問(wèn)的。

為了避免出現(xiàn)這種情況，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房人最好是在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中就戶(hù)口遷出時(shí)限做出詳細(xì)約定，并設(shè)定違約條款，以便日后維權(quán)之用。

買(mǎi)了二手房，老業(yè)主戶(hù)口不遷出的話(huà)，新業(yè)主的戶(hù)口就無(wú)法落下，可能會(huì)影響到孩子上學(xué)。

建議：跟業(yè)主協(xié)商牽走戶(hù)口，如果協(xié)商不成，可到房產(chǎn)所在地派出所戶(hù)籍科申請(qǐng)將老業(yè)主戶(hù)口隔離，新業(yè)主需攜帶本人身份證及不動(dòng)產(chǎn)證。

有影響，買(mǎi)房辦手續(xù)時(shí)要明確有關(guān)要求

你這邊可以直接拿著房產(chǎn)證，還有你的戶(hù)口本身份證直接去當(dāng)?shù)貙?duì)應(yīng)的那個(gè)派出所，可以直接把你們的戶(hù)口上在你房產(chǎn)證所對(duì)應(yīng)的房子上面去。

原來(lái)的那一戶(hù)的人，他們就會(huì)被擠出去，擠到所對(duì)應(yīng)的那個(gè)區(qū)的那個(gè)集體戶(hù)口上面。

有房產(chǎn)證這邊的話(huà)，你們?nèi)ヒ惶炀娃k完了。

感謝邀請(qǐng)。

首先，天津買(mǎi)房后原房主不遷出戶(hù)口的問(wèn)題并不少見(jiàn)，主要原因是孩子升學(xué)、自己辦事，而且您辦的新戶(hù)口本自己是戶(hù)主，并不受原房主是否遷走而影響，他只是空掛而已。所以您也不必焦慮。

我之前買(mǎi)房之前，曾經(jīng)去河西分局問(wèn)過(guò)，房產(chǎn)交易完之后，可以直接拿著房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證去屬地派出所落戶(hù)即可。至于原房主挪不挪走，相關(guān)人員的答復(fù)是他屬于空掛狀態(tài)，不會(huì)影響你本人行使權(quán)益的。

您這個(gè)已經(jīng)交易完十多年了，原戶(hù)主戶(hù)口還在你房產(chǎn)名下空掛，也是夠可以的，順其自然，就讓他掛那里吧，這是不影響您后期房產(chǎn)交易的。

不過(guò)這里還是要提醒大家，在做二手房交易的時(shí)候，為保障購(gòu)房者的正當(dāng)利益，減少后期類(lèi)似這樣的糾紛，購(gòu)房者一定要主動(dòng)要求買(mǎi)賣(mài)合同里要附加一個(gè)條款：

如果是和平區(qū)、北辰區(qū)，賣(mài)方須交易之前就須要求原戶(hù)主將戶(hù)口遷走，并且將戶(hù)口遷走之事寫(xiě)入合同，如對(duì)方違約，可以取消交易，并賠償買(mǎi)家因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

如果是別的區(qū)，只需要求賣(mài)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中或交易完成后的指定時(shí)間內(nèi)將其戶(hù)口遷走，若賣(mài)方不遷走，需要承擔(dān)違約責(zé)任，像我當(dāng)時(shí)與賣(mài)方簽的是如果未在指定時(shí)間內(nèi)遷走戶(hù)口，需賠償買(mǎi)家違約金5000元。

總之，在購(gòu)房者簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，請(qǐng)將戶(hù)籍、水、電、煤、物業(yè)費(fèi)等的戶(hù)主的變更問(wèn)題，在合同中寫(xiě)清楚交接和辦理時(shí)間，避免事后出現(xiàn)麻煩。

拉面君在天津，與您一起發(fā)掘天津新鮮事。

這種情況，每個(gè)城市的處理方式都不一樣的，我坐標(biāo)山西省長(zhǎng)治市，我們城市的是這樣的政策，你可以借鑒參考。

遇到這種情況，可以尋求房子所在地派出所的幫助。具體這樣做:你拿著房子的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，去派出所戶(hù)政申請(qǐng)落戶(hù)。派出所戶(hù)政會(huì)聯(lián)系原業(yè)主，告訴業(yè)主限期一個(gè)月之內(nèi)遷出，并公示。如果到一個(gè)月期限，原業(yè)主仍然沒(méi)有遷走，派出所就會(huì)強(qiáng)制將其戶(hù)口遷至房子所在街道的集體戶(hù)。然后你拿著房產(chǎn)證明，就可以把戶(hù)口落在此房子上了。

隨后想買(mǎi)賣(mài)，想交易，都按照正常流程來(lái)即可。希望可以對(duì)你有所幫助。