一、什么是抵押人 抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔(dān)保中，抵押人的確定應(yīng)當(dāng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn)，抵押合同中與債權(quán)人相對(duì)應(yīng)的一方當(dāng)事人就是抵押人。 二、什么是抵押權(quán)人 抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 三、抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別 抵押人、抵押權(quán)人的區(qū)別主要在于抵押權(quán)的歸屬問(wèn)題，所謂抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人所提供用于抵押的特定財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。抵押權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可對(duì)之加以處分。抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)，或再為他人提供擔(dān)保。以住房按揭貸款為例，借款人就是抵押人，而放款銀行就是抵押權(quán)人。

抵押權(quán)一般建立在不動(dòng)產(chǎn)上，是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不轉(zhuǎn)移物的實(shí)際占有，只需公示便可成立。如向銀行貸款，可以房產(chǎn)做抵押，到登記部門(mén)進(jìn)行抵押登記便可，逾期未償還貸款的，銀行可向法院申請(qǐng)變賣(mài)抵押房產(chǎn)，就所得款項(xiàng)優(yōu)先受償。

質(zhì)權(quán)一般建立在動(dòng)產(chǎn)上，需要轉(zhuǎn)移物的占有。比如向某人借款，以首飾做抵押，需要將該物交給質(zhì)權(quán)人，契約才能成立。

留置權(quán)一般也建立在動(dòng)產(chǎn)上，也轉(zhuǎn)移物的占有，但該占有不須雙方當(dāng)事人達(dá)成一致的意思表示。比如修理汽車(chē)，將汽車(chē)留在維修站，事后去取但沒(méi)有帶錢(qián)，則對(duì)方可將該汽車(chē)留置，以保證債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。

一般來(lái)說(shuō)兩者的區(qū)別是抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

抵押權(quán)不是債權(quán)，首先，抵押權(quán)在產(chǎn)生上必須書(shū)面，還要進(jìn)行登記，不經(jīng)登記不能對(duì)抗第三人。其次在實(shí)現(xiàn)方式上，債權(quán)依賴(lài)相對(duì)人的配合，抵押權(quán)人不需要抵押人的配合，到期權(quán)利不獲實(shí)現(xiàn)，可直接向法院申請(qǐng)拍賣(mài)執(zhí)行抵押的財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)人不能直接對(duì)物行使權(quán)利是說(shuō)抵押權(quán)人處分抵押物要具備法定條件、要經(jīng)過(guò)法定程序（向法院申請(qǐng)）。希望對(duì)你有所幫助

現(xiàn)實(shí)生活中有很多人分不清質(zhì)押和抵押。

質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

下面用實(shí)例說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。

甲向乙借款一百萬(wàn)。乙說(shuō)，現(xiàn)在老賴(lài)這么多，誰(shuí)敢借給你這么多錢(qián)，除非你有東西押著。

甲說(shuō)，沒(méi)問(wèn)題。

第一種情況，甲有價(jià)值二百萬(wàn)的房屋一處。甲和乙一起到房產(chǎn)交易大廳辦理了一份房屋的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交給乙，并在借款合同中約定，甲如果不按時(shí)歸還乙本金和利息，抵押的房屋所有權(quán)將歸乙所有，甲必須協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。這種情況就屬于抵押。

第二種情況，甲手里有一座宣德?tīng)t，有權(quán)威部門(mén)的鑒定證書(shū)，價(jià)值二百萬(wàn)。

甲將宣德?tīng)t交給乙，乙出具收據(jù)一份，雙方在合同中約定，如果甲不按期歸還本金和利息，宣德?tīng)t無(wú)條件歸乙所有，如果甲依約還款，則乙在收到全額還款后必須將質(zhì)押物宣德?tīng)t歸還甲。這種情況屬于質(zhì)押。

抵押權(quán)我國(guó)《擔(dān)保法》第54條關(guān)于抵押權(quán)的清償順序作了如下規(guī)定，“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：（一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第（一）項(xiàng)規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償?！薄稉?dān)保法司法解釋》第76條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。”從上述規(guī)定可見(jiàn)，在抵押權(quán)有登記的情況下，抵押權(quán)人就抵押物受償?shù)拇涡?，由于依登記的先后予以確定，因此縱使設(shè)定抵押權(quán)的書(shū)面作成在先，而登記在后者，仍應(yīng)依登記的先后定其次序。擴(kuò)展資料：處分權(quán)抵押權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可對(duì)之加以處分。我國(guó)《擔(dān)保法》第50條規(guī)定：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保?！睆倪@條規(guī)定可以看出，法律是許可抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。我們認(rèn)為，抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)的處分，包括對(duì)抵押權(quán)本身的處分和對(duì)抵押權(quán)次序的處分。對(duì)抵押權(quán)本身的處分抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保。《日本民法典》第375條規(guī)定，抵押權(quán)人可以以其抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔(dān)保，或者為同一債務(wù)人的其他債權(quán)人的利益，讓與或者拋棄抵押權(quán)?？梢?jiàn)，抵押權(quán)人處分抵押權(quán)具有隨意性，但我們應(yīng)注意，抵押權(quán)是其所擔(dān)保主債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與該主債權(quán)一同讓與；同時(shí)，以抵押權(quán)提供擔(dān)保也得隨同其所擔(dān)保的債權(quán)一同提供擔(dān)保方可，也就是說(shuō)，抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同向他人提供擔(dān)保。抵押權(quán)人還可以拋棄其抵押權(quán)，抵押權(quán)因拋棄而消滅。拋棄了抵押權(quán)的債權(quán)人就成為普通債權(quán)人，即抵押權(quán)拋棄后，其債權(quán)并不消滅。但如果這種拋棄會(huì)損害第三人利益時(shí)，例如抵押權(quán)已隨同其債權(quán)為他人提供擔(dān)保，此時(shí)抵押權(quán)人即不得拋棄其抵押權(quán)。對(duì)抵押權(quán)次序的處分我國(guó)《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法司法解釋》對(duì)抵押權(quán)人的處分權(quán)，幾乎沒(méi)有規(guī)定，我們認(rèn)為，在將來(lái)我國(guó)的民法典中應(yīng)對(duì)之有完善的規(guī)定。

抵押人是抵押物所有權(quán)人，抵押權(quán)人是享有抵押物抵押權(quán)的人。如你將自己的房屋抵押去銀行貸款，你是抵押人，銀行是抵押權(quán)人。

　　抵押人指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是?dān)保的一種方式。 　　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。