這種情況下最好去公證。公證需要具備如下材料：1.證明房子是婚前購買的：購房合同和發(fā)票（日期）、結(jié)婚證（日期）2. 銀行付款記錄，證明你的首期房款來源不是配偶。3. 按揭還款記錄，證明按揭款是以你的個人財產(chǎn)償還的。 但是一般要證明是比較難的，因為結(jié)婚之后，你用于還款的個人收入和房產(chǎn)增值，都是夫妻共同財產(chǎn)。另外，根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

您好！您提到的婚后個人買房，不太了解您說的“個人”是什么意思。簡單回答一下：

1. 先說說什么算“個人”。一般來講，個人婚后買房，是指動用的全部是個人財產(chǎn)。那么在結(jié)婚后什么才算是個人財產(chǎn)？這里的基本判斷標(biāo)準(zhǔn)是，跟配偶約定好的屬于自己的財產(chǎn)。例如，自己之前有一筆存款，這個存款跟配偶書面約定好，算自己的，不作為家庭財產(chǎn)。注意，是書面，不是口頭、或者黑白不提。因為大多數(shù)情況下，在婚姻內(nèi)取得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。另外還有幾種情況，例如自己的父母出的錢；繼承父母的、且父母生前指定只給孩子個人的。

2. 婚后個人買房，有兩種證明說明是個人的：（1）夫妻倆書面認可，屬于單方的，另一方?jīng)]有份額。這就依賴于買房的錢是算個人出的還是家庭出的。（2）房本上的信息標(biāo)識。房本僅僅是一個人名字是不足以說明屬于個人的。還要有關(guān)鍵信息標(biāo)識，在房本上必須寫明“單獨所有”，否則基本判定是家庭共同財產(chǎn)。

簡單總結(jié)一下：婚后個人買房，要確定買房錢是完全屬于個人的；房本上，要明確標(biāo)識是個人的。

婚后以個人財產(chǎn)所購買的住房，到底是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，需要看兩個方面，一個是看房屋的產(chǎn)權(quán)登記在哪一方的名下？另外要看以個人財產(chǎn)出資的部分是多少？

簡單地說，如果是婚后以個人財產(chǎn)所購買的住房，但是卻登記在了對方或者雙方名下，那么顯然這個房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，或者是另一方的個人財產(chǎn)，只有登記在自己一個人名下，才有可能爭取成為自己的個人財產(chǎn)。

但是由于是婚后所購買的房屋，所以通常情況下沒有特殊約定的時候，即使登記在一人名下，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

所以這里面就要看第二個問題，就是所購買房屋的出資是否是屬于一方的個人財產(chǎn)？比如，如果婚后購買的房屋是全款購房，而購買該房產(chǎn)的資金是屬于一方的婚前存款，那么這種情況下，即便該房屋是婚后購買，也可以認定為是一方的個人財產(chǎn)，因為這屬于是個人財產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化，但是，假如婚所購買的房屋只是部分出資動用了個人財產(chǎn)，還有一部分動用的是夫妻共同財產(chǎn)，或是另一方的財產(chǎn)，那么就不能完全認定為該房為一方的個人財產(chǎn)了。

所以對于這個問題是比較復(fù)雜的，如果您有相關(guān)的法律問題，或者需要進一步詳細咨詢，可以關(guān)注本頭條號，私信律師咨詢！

婚后買房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個人財產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑藯l有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑艞l夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

受到我國傳統(tǒng)觀念的影響，在現(xiàn)代社會，擁有一個家已經(jīng)更多的具像化為擁有一套房子。對于北漂一族一來，在北京購買一套婚房不容易。但同時，現(xiàn)代婚姻的極不穩(wěn)定性，又給房屋的歸屬及分割等問題，帶來極強的不確定性，房子的處理往往會引發(fā)很大的爭議，那么婚后如何買房才算是個人財產(chǎn)或者涉及到夫妻共同財產(chǎn)的部分司法實踐是如何認定的呢？下面由律師來為您一一解答：

一、婚前個人出首付，婚后共同還貸的房屋。

對于婚前個人出首付，婚后由夫妻雙方共同還貨的房屋，在離婚訴訟中分割該房屋，如果雙方能夠協(xié)商一致，那么法院會根據(jù)雙方當(dāng)事人的協(xié)商意見進行調(diào)解。如不能協(xié)商一致，因出首付的夫妻一方一般是房屋所有權(quán)登記人，所以法院會將該房屋判歸出首付的一方所有?；楹筮€貸部分對應(yīng)的房屋權(quán)屬份額歸雙方，由享有所有權(quán)的一方都對另一方根據(jù)還貸的比例對應(yīng)的房屋份額進行經(jīng)濟補償。

二、婚前雙方出資首付，婚后共同還貸的房屋。

對于婚前雙方出首付，婚后共同還貸的房屋，如夫妻雙方均能夠提供出資首付的證據(jù)，那么該房屋應(yīng)根據(jù)雙方的出資比例判歸雙方按份共有。在離婚涉及房屋分割時，雙方可進行協(xié)商，法院會進行調(diào)解或和解。如協(xié)商不能，一般由占有份額多的一方享有房屋所有權(quán)，并對享有份額少的另一方進行經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也可由雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的話，可以申請法院進行司法評估。評估后，法院會根據(jù)另一方對房屋享有的份額計算補償數(shù)額。

三、婚后一方父母出首付，雙方共同還貸的房屋。

對于婚后一方父母出首付，夫妻共同還貸的房屋，如在離婚分割房屋時，法院一般會判決房屋歸所有權(quán)登記人所有。父母出的首付相當(dāng)于對自己方子女的個人贈予，該方根據(jù)首付的數(shù)額及還貸的數(shù)額對房屋享有相應(yīng)的比例份額，另一方根據(jù)還貸的數(shù)額享有剩下的房屋份額。在司法實踐中，法院一般會判決份額多的一方對份額少的一方進行補償。另外，婚后一方父母出全款為自己的子女購買房屋，根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，該房屋屬于一方的個人財產(chǎn)。

四、婚后使用婚前個人財產(chǎn)全款出資購買的房屋。

此種情況一般會發(fā)生在夫妻一方使用婚前的個人存款在婚后購買房屋。如果僅從房屋的取得時間來看，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，屬于共同財產(chǎn)，但如果確有證據(jù)證明確為使用婚前個人存款購買，且該個人存款在婚后并未與夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生混同，則可以將房屋認定為個人財產(chǎn)。還有一種情況是在婚后出售了婚前的個人房產(chǎn)，使用該房款又購買了新的房屋，此類情況的認定與上述方法類似。

五、以父母名義購房，父母再將房屋贈予給一方子女。

如果夫妻一方使用婚前的存款或?qū)⒒榍暗姆慨a(chǎn)出售以自己父母的名義購買房屋。該房屋登記首先登記在自己的父母名下，而后父母再以贈予的形式將房屋明確贈予給自己的子女一方并完全房屋過戶登記，那么該房產(chǎn)則屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。但該認定前提也是使用父母名義購房時的房款應(yīng)為個人財產(chǎn)，不能與夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生混合，否則在認定上存在一定的法律風(fēng)險。

如果夫妻雙方在婚前或婚后簽訂了相應(yīng)的財產(chǎn)約定，對房屋的權(quán)屬進行了約定，也是合法有效的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定履行。如一方以書面形式明確表示了放棄房屋所有權(quán)，也同樣具有法律效力。以上是幾種涉及婚前婚后出資的房屋歸屬的認定，在現(xiàn)實中，婚姻關(guān)系存續(xù)的前后付款購房的司法認定是一個極其復(fù)雜的過程，要綜合雙方的證據(jù)及案件的事實細節(jié)最終認定。同時，在司法實踐中對于一些價值判斷也存在著一定的分歧。希望本文的論述和介紹能給您帶來一些幫助。

婚后購買的財產(chǎn)，基本上都是夫妻共同財產(chǎn)。以下幾種情況除外：

1、個人生活資料。如女士的化妝品，男士的剃須刀等；

2、以個人身份相關(guān)的、所得的財產(chǎn)。如補（賠）償款、拆遷利益等；

3、雙方約定的財產(chǎn)。如約定車子歸夫或妻一人所有；

4、婚前就已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)益。如著作權(quán)一人所有，但是婚后的收益，卻屬于共同財產(chǎn)。

暫時想不到其他的。