房產證夫妻的名字不分先后順序，誰在先后都一樣，都是夫妻共同財產

不懂吧，吵架無語。我國《物權法》規定，共有產權人可以自行約定各自所占的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以產權人名字登記的前、后順序來確定產權比例的。

您好！從產權的角度來說，名字放在第一和第二是沒有本質區別的，但在實際操作中，通常是將第一位置人作為主貸人，而第二位置人作為共同貸款人。

第一，從產權角度來說，

從產權角度來說，房本名字放第一位和第二位并沒有本質差別。兩人都屬于房產共有人，在優先級上并沒有差別。

根據《物權法》規定，不動產可以由兩個兩個以上的產權人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有，且共有產權人可以自行約定各自所占的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額。所以名字排列前后與產權比例并沒有關系，在實際操作中也沒有規定。

第二，從貸款角度來說，

地方有不同的執行標準，通常第一人設定為主貸款人，以第一個人名子來貸款辦手續，資質審核也會以第一個人為準。當然，如果購房動作發生在婚后，兩人是需要一同簽字辦理貸款手續的。

希望回答對題主有幫助。

沒有區別，都是夫妻共同房產。房產證：房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

謝邀，如果沒有進行結婚登記的話，簽署協議時注意一下是沒有問題的。但是注意的是不動產權證是否已經下發，要注意對抗善意第三人，咨詢不動產登記機關，將此協議備案。如何變更姓名，這類問題不了解。一般來說，銀行、開發商、當事人雙方、登記機關溝通好，再不濟可以重新買賣過戶，額外花費幾千塊錢。

《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 共同財產辦理手續時都得需要兩人共同到場的。所以名字的先后順序是無關緊要的，只要是共同共有的房屋，共有人的權利都是相同的。

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不動產物權的轉移以登記為準，除非有證據可以推翻不動產登記。

加名字意味著以某種原因認可了女方為房屋的共同所有權人，但是，根據《婚姻法司法解釋》（第幾）我忘了，在離婚財產分割中，對于婚前購買婚后共同還貸的房屋認定為夫妻共同財產。法院判決的話一般以償還貸款份額確定份額，然后，（注意重點）一般判給婚前財產所有方，而對另一方作出經濟補償。

以上。

購房合同上名字的先后和房產證上產權人名字的先后，都不反映享用產權的先后，也同產權份額無關。

房管局在與產權相關的登記和填寫房屋產權人時，一般會按照合同上的排名先后畫瓢。