打算購買本地的一個商場店鋪比如一平方3.5萬買10個平方總金額是35萬首付17.5萬還有17.5萬按揭貸款每個月要還多少錢？各種方式的貸款都幫我算一下謝謝！可以分10年還款！商鋪貸款利率比基準利率上浮10%以上，按上浮10%計算，利率為7.205%月供2050.44，利息共計7，1萬

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行采用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。

2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!由于銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。

商鋪貸款利率是不打折的，并且首付至少是50%，貸款利率在銀行同期利率1.1倍4年的話，這個利率是5.76*1.1=6.336