要約和要約邀請的區(qū)別有哪些_要約與要約邀請的區(qū)別?
特邀律師
a.要約邀請是指一方邀請對方向自己發(fā)出要約,而要約是一方向他方發(fā)出訂立合同的意思表示; b.要約邀請不是一種意思表示,而是一種事實(shí)行為。要約是希望他人和自己訂立合同的意思表示,是法律行為; c.要約邀請只是引誘他人向自己發(fā)出要約,在發(fā)出邀請要約邀請人撤回其中邀請,只要未給善意相對人造成信賴?yán)娴膿p失,邀請人并不承擔(dān)法律責(zé)任,以下四個(gè)法律文件為要約邀請:寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書。
要約和要約邀請的區(qū)分如下:
在合同實(shí)務(wù)中,要注意要約與要約邀請的區(qū)別。
要約邀請,是一方當(dāng)事人邀請另一方當(dāng)事人向自己發(fā)出要約。要約是以訂立合同為目的具有法律意義的意思表示行為,一經(jīng)發(fā)出就產(chǎn)生一定的法律效果。而要約邀請的目的是讓對方對自己發(fā)出要約,是訂立合同的一種預(yù)備行為,在性質(zhì)上是一種事實(shí)行為,并不產(chǎn)生任何法律效果,即使對方依邀請對自己發(fā)出了要約,自己也沒有承諾的義務(wù)。
因此,要約邀請本身不具有法律意義。在實(shí)際生活中,拍賣公告、招標(biāo)、寄送價(jià)目表的、招股說明書、商業(yè)公告、廣告等,都屬于要約邀請。
要約與要約邀請有以下區(qū)別:
1、含義不同要約是當(dāng)事人自己發(fā)出訂立合同的意思表示,一般是向特定人發(fā)出;要約邀請則是當(dāng)事人希望對方當(dāng)事人向自己發(fā)出訂立合同的意思表示,一般是向不特定人的任何人發(fā)出。
2、構(gòu)成要件不同要約的構(gòu)成要件主要有以下幾點(diǎn):(1)內(nèi)容具體確定。主要體現(xiàn)在合同訂立的時(shí)間、價(jià)格和數(shù)量,必須具備合同的全部必要條款;(2)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示的約束。(3)要約人是具有締約能力的特定人;(4)要約必須發(fā)給要約人希望與其訂立合同的受要約人;(5)要約應(yīng)以明示方式發(fā)出;(6)要約必須送達(dá)于受要約人。而要約邀請可以向不特定的任何人發(fā)出,也不需要在要約邀請中詳細(xì)表示,不管對發(fā)出邀請人還是接受邀請人,都沒有約束力。
3、撤回意義不同要約撤回是指要約生效前,要約人使其不發(fā)生法律效力的意思表示。要約一旦送達(dá)受要約人或被受要約人了解,即發(fā)生法律效力。要約邀請撤回是指發(fā)出要約的通知通知已經(jīng)到達(dá)受要約人,為使生效的要約無效而做出的單方法律行為。
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示;要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。
要約應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:
(1)內(nèi)容具體確定;
(2)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示的約束。
【解釋1】要約具有法律約束力,而要約邀請沒有法律約束力。
【解釋2】所謂要約的內(nèi)容具體確定,是指該意思表示已經(jīng)具備了未來合同的必要內(nèi)容,并不要求該意思表示必須具備合同的“所有條款”。根據(jù)《合同法解釋(二)》的規(guī)定,當(dāng)事人對合同是否成立存在爭議,人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的,一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立,但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。
【解釋3】寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等,性質(zhì)均為要約邀請,但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定,則視為要約。
【解釋4】(1)招標(biāo)公告屬于要約邀請;(2)投標(biāo)人投標(biāo)屬于要約;(3)招標(biāo)人定標(biāo)屬于承諾;(4)中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后,在指定的期間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書面合同,買賣合同正式成立。
【解釋5】根據(jù)《合同法解釋(二)》的規(guī)定,懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報(bào)酬,完成特定行為的人請求懸賞人支付報(bào)酬的,人民法院應(yīng)予支持;但懸賞有《合同法》第52條規(guī)定(合同無效)情形的無效。
1、要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示,以訂立合同為直接的目的;要約邀請是當(dāng)事人希望對方主動(dòng)向自己提出訂立合同的意思表示。
2、要約必須包括將來可能訂立的合同的主要的內(nèi)容,要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意思,而要約邀請則不含有當(dāng)事人接受約束的意思。
3、要約大多數(shù)是針對特定的相對人的,故要約往往采用對話方式和信函的方式,而要約邀請一般針對不特定的相對人的,故往往通過電視、報(bào)刊等媒介手段。擴(kuò)展資料區(qū)分方法:1.依法律合同法第15條中規(guī)定:“寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。”但法律有明確規(guī)定的僅限于這幾種,而且其中的商業(yè)廣告同時(shí)又規(guī)定“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約”。何為符合要約規(guī)定,何為不符合要約規(guī)定仍不明確,等于兜了一個(gè)圈子又回到原來出發(fā)的位置,所以依法律不能全部解決問題。2.合同的必要條款是否齊備是要約和要約邀請的重大區(qū)別 看合同的必要條款是否齊備是傳統(tǒng)民法里區(qū)分要約和要約邀請的主要方法之一。雖然由于合同法大大減少了合同的必要條款,縮小了這一方法發(fā)揮作用的范圍,但在某些時(shí)候仍能發(fā)揮一定作用。要約的內(nèi)容必須具體、明確、全面。全面就要求必須具備合同的全部必要條款。例如,一份訂單只有采購貨物的名稱、規(guī)格,沒有數(shù)量,不可能成為要約。3.依交易習(xí)慣,特別是特定當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣 出租車開亮空車燈,行業(yè)慣例通常視為向不特定人發(fā)出要約,而非要約邀請,因此乘客上車只需告訴司機(jī)目的地即可,無需另行協(xié)商。兩個(gè)當(dāng)事人在以往的交易中形成固定的交易習(xí)慣,則可能一方“需要300噸”的電報(bào)也可以構(gòu)成要約。4.看行為人是以和對方訂立合同為目的還是以邀請對方向自己發(fā)出要約為目的 這是法律上區(qū)分要約和要約邀請的最主要方法。因?yàn)槟康膶儆谥饔^范疇,很難作為客觀的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),合同法專門規(guī)定了一項(xiàng)制度使行為人在行為時(shí)將其主觀目的反映于外部,這就是第14條第2項(xiàng)要約要“表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束”。
要約是一方向他方發(fā)出訂立合同的意思表示,要約邀請是指一方邀請對方向自己發(fā)出要約。
二者的區(qū)別有:其一,效力不同。要約對要約人具有約束力,即:要約送達(dá),要約人就不得撤回,如果當(dāng)事人想要撤銷要約,也要符合法定的條件。要約邀請對要約人沒有在撤回上的限制,當(dāng)事人可以任意撤回,要約邀請不存在撤銷的問題。但要約邀請也可能構(gòu)成締約責(zé)任和《反不正當(dāng)競爭法》、《廣告法》上的責(zé)任。
其二,要約以訂立合同為直接目的,受要約人承諾送達(dá),合同即告成立。要約邀請,則不是以訂立合同為直接目的,它只是喚起別人向自己作出要約表示或使自己能向別人發(fā)出要約。
其三,要約必須包含能使合同得以成立的必要條款,或者說,要約必須能夠決定合同的內(nèi)容。如對一個(gè)買賣合同要約來說,通常需要標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)金三個(gè)條款。而要約邀請不要求包含使合同得以成立的必要條款。要約邀請一般只是籠統(tǒng)地宣傳自己的業(yè)務(wù)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。
其四,要約一般是針對特定的對象進(jìn)行。而要約邀請的對象則一般是不特定的大眾對象。這是就一般情況而言。但不宜以對象的不同作為劃分要約與要約邀請的基本標(biāo)準(zhǔn),要約可以針對不特定的多數(shù)人,這并不妨礙某特定人的承諾與要約的結(jié)合而成立合同;要約邀請亦不妨針對特定的當(dāng)事人,特定的當(dāng)事人可以根據(jù)要約邀請的內(nèi)容提出自己的要約。
其五,要約一般是針對特定相對人的,故要約多采取一般信息傳達(dá)方式:即口頭方式和書面方式。要約邀請一般是針對不特定多數(shù)人的,故往往借助電視、廣播、報(bào)刊等媒介傳播。
要約與要約邀請最根本的區(qū)別是:受要約人有承諾權(quán);受要約邀請人沒有承諾權(quán)。這是效力上的區(qū)別。
要約和要約邀請的區(qū)別在于:
1、要約是當(dāng)事人希望和他人訂立合同的意思表示,以訂立合同為直接目的;要約邀請是希望對方向自己發(fā)出要約的意思表示。
2、要約大多數(shù)是針對特定的相對人的,往往采用對話和信函的方式;而要約邀請一般是針對不特定的相對人的,故往往通過電視、報(bào)刊等媒介手段。
3、要約的內(nèi)容必須具備足以使合同成立的主要條件,如明確的標(biāo)的額、標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款報(bào)酬、履行期限等;而要約邀請則不具備這些條件。
舉一個(gè)生活中常見的事例,幫助消費(fèi)者理解抽象的理論:夏天,街邊賣冰棍的小販為了招攬顧客會(huì)叫賣,如果他吆喝“冰棍、清涼解暑的冰棍!”,這就只是一個(gè)要約邀請,他是為了吸引人們來向他詢價(jià);如果他吆喝“冰棍、紅豆冰棍,五毛一根!”,這就可以構(gòu)成要約了。
一旦出現(xiàn)了購房糾紛,如果法院認(rèn)定房屋銷售廣告屬于要約,消費(fèi)者據(jù)其購買了房屋,其內(nèi)容就應(yīng)該構(gòu)成房屋買賣合同的一個(gè)組成部分,如果開發(fā)商沒有實(shí)現(xiàn)廣告中的承諾,則應(yīng)視為開發(fā)展違約;如果法院認(rèn)定房屋銷售廣告屬于要約邀請,則廣告的內(nèi)容就不能當(dāng)然地作為合同的一部分,僅能作為一種參考,并不具有約束力,如果開發(fā)商沒有實(shí)現(xiàn)銷售廣告中的承諾,即使消費(fèi)者確實(shí)是因?yàn)橄嘈艔V告內(nèi)容而購買的房屋,也不能因此主張開發(fā)商的行為構(gòu)成違約。