你好，我是【我的天哪啊啊的偶像】，很高興為你解答。　　房屋租賃合同不可以作為貸款憑據(jù)。　　貸款需要的資料：　　貸款申請表;　　身份證(包括配偶)復(fù)印件;　　戶口薄復(fù)印件;　　婚姻證明復(fù)印件;　　個人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明(包括我行認可的工資單、稅單、納稅證明等);　　以財產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔保的，應(yīng)提供抵(質(zhì))押物的權(quán)屬證明、我行認可部門出具的抵押物估價證明原件、質(zhì)物原件;有權(quán)處分人同意抵押或質(zhì)押的證明;　　由第三方提供保證擔保的，必須提供保證人身份證件、戶籍證明原件及復(fù)印件，以及擔保人收入證明(自然人保證擔保時);法人保證人的營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證及近期財務(wù)報表等(法人保證擔保時);　　申請個人住房、商鋪貸款時，借款人必須提供商品房購房合同或商品房買賣契約，以及首付款證明(發(fā)票及銀行交款單);　　申請助學貸款時，必須提供教育單位簽發(fā)的入學通知書;　　申請留學貸款時，必須提供國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明，已辦妥留學學校所在國入境簽證的中華人民共和國護照;　　申請裝修貸款時，必須提供裝修合同和裝修預(yù)算書，以及首付款證明(發(fā)票及銀行交款單);　　申請耐用消費品貸款時，必須提供耐用消費品購銷合同，以及首付款證明(發(fā)票及銀行交款單);　　申請經(jīng)營類貸款時(商鋪貸款除外)，必須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、購銷合同和財務(wù)報表等;　　以上所有借款人及擔保人提交的申請資料必須是原件，確認材料真實性后，復(fù)印件留存。更多專業(yè)的科普知識，歡迎關(guān)注我。如果喜歡我的回答，也請給我贊或轉(zhuǎn)發(fā)，你們的鼓勵，是支持我寫下去的動力，謝謝大家。

有風險，租房一定要和業(yè)主簽合同，并且確定是產(chǎn)權(quán)人。簽貸款租房，還是不要了，風險太大，萬一上征信麻煩更大

答復(fù)如下：一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。二、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對房屋進行變賣或折價來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實現(xiàn)。在房屋所有權(quán)發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。同時，在房屋發(fā)生所有權(quán)變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

租房合同就是住戶和房東簽訂的房屋租賃合同。