答：1.農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。

2.要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容。

3.農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。

4.沒有房產證的，要經過委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。

5.農村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經濟組織成員，且經過審批(或符合審批條件，比如沒有宅基地等)。

預售是如今房地產銷售的一個主要方式，但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項以防止某些風險。

簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項：1、確認開發商已經取得商品房預售許可證。

2、確認開發商制定的格式條款是否公平。

3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。

開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。

應當明確這些規定的具體內容。

4、明確約定抵押權的處理方式。

。

5、明確面積誤差的處理結算辦法。

預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實測面積有誤差。

為了避免日后發生糾紛，購房者應當在預售合同中約定出現面積誤差后的處理方法。

6、及時辦理相關登記手續。

商品房預售合同簽訂后，從合同信息網上備案到購房人領取房產證、土地證，前前后后有很多法定手續需要辦理。

大家簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應注意以下幾個問題。

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在我們買房的時候，往往第一筆錢不是首付，也不是全款，而是我們交的預付定金，那么在交易付定金的時候，要簽定金合同，簽訂合同的時候要注意，哪些問題呢？

第一，當以書面形式簽訂，寫明雙方的信息；

第二，房屋信息要明確，位置，面積，產權人，房屋編號等；

第三，確定交易價格，以及其他費用的責任；

第四，約定定金金額和違約責任，這里要注意的是，定金的金額不超過總房價的20%，超過的部分不受保護；

第五，約定一些特殊情況，比如查封，兇宅，租約，房屋質量，一房多賣的違約責任。